2022年国家房屋商贷利率多少？
截止2021年12月6日，目前各银行商业贷款利率由央行***基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行***基准利率是：***一年以内（含一年），利率是4.35%。***一至五年（含五年），利率是4.75%。***五年以上，利率是4.90%。2022年，商业银行***利率基本也会保持在4.9%。
2022年国家房屋商贷利率将按照LPR4.65执行。但是各大银行会按照所在城市政策不同个个人征信对利率进行上浮，一般上浮都在百分之二十左右。如果想选择利率较低的银行，需要先打出个人征信，在分别去各大银行咨询，看看以自己的资质，银行可以给到什么利率。
房贷利息怎么算？
1、如果是***二十年应该付的利息：270000（元～***额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
2、如果是***二十年应该付的本息总计：270000（元～***额）＋a（元）＝b（元）
3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）
注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。
4、首月利息：270000（元～***额）＊0．0042（月利率）＝d（元）
1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×***本金
2、递减法的计算公式：每月还款金额=***本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期***六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房***利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
2021年二手房各家银行***利息是多少？
2021年二手房各家银行***利息情况（截至2021年8月）：
建设银行二套房平均***利率为6.0%。
工商银行二套房平均***利率为6.15%。
中国银行二套房平均***利率为6.12%。
交通银行二套房平均***利率为5.88%。
与年初相比，***如申请80万房贷，总利息要多支付10万元左右。
购买二套房，***利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：
1、一年(含)内的***，年利率为4.35%；
2、一至五年(含)的***，年利率为4.75%；

3、五年以上的***，年利率为4.90%。
2021年***利率是多少？2021年1月20日***市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的***利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。 扩展资料： 不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。
总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。
看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。
在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。 事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
