- 贷款买房为什么需要担保公司担保？
- 亲戚买房贷款让我做个担保人，是否影响自己买房贷款？
- 贷款买房已经到了“担保公司正在办理”这个环节，这是否意味着贷款申请已经通过了？
- 我朋友贷款买房，需要我做担保人，请问我有什么责任吗？
贷款买房为什么需要担保公司担保？
一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行***质量）；除非是开发商资质太差需要加担保公司担保另外一种情况是或者现在银行有一种***品种，开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣针对此类优惠，银行前期先向业主发放一笔***与业主的首期款一起，一次性付给开发商开发商给予业主优惠折扣但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了因此银行需要找个担保公司帮你担保以防你在房产证出来之前断供阁下属于哪种情况最好向开发商询问清楚
亲戚买房贷款让我做个担保人，是否影响自己买房***？
亲戚***买房让做个担保人，为他人担保巨额债务或被担保人多次违约的，会影响担保人买房***。
***银行觉得买房人的收入证明和银行流水没有达到放款条件时，通常会要求第三方提供担保。
在新版的个人征信报告中，为他人提供担保会上征信报告，新版征信报告会反映被征信人为他人***作担保的总体情况和明细情况。
1、为他人巨额债务担保
担保人没有在银行借款，但是如果给他人担保了巨额债务，一般被银行认定有潜在的还款风险，担保人自己买房***会被银行拒绝。
2、被担保人多次违约
担保人提供他人***担保，并且被担保的对象多次违约未按时结清***的情况下，担保人自己买房不能办理住房的***手续。
为他人的***提供担保可以是人的担保，也可以是物的担保。
按照法律规定，担保为人的担保，当借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担偿还***本息的责任。担保为物的担保，当借款人不能履约时，银行可以通过行使对该担保物的权利来保证债权不受损失。
当自身有购房的需求，为了不影响自身的买房***，不要轻易为他人提供担保。
担保人的意义在于担责任，如果买房人不能按期足额还贷，担保人就得替还，因此，不能随意为别人担保。当必须替还贷而你又无能力时，则你会被记录征信不良，待你需要***及购车、购房、购贵重物品时则银行会拒绝，乘飞机、高铁等交通工具在一定时间内则受限。看，出差错了问题很严重，请三思。
***买房已经到了“担保公司正在办理”这个环节，这是否意味着***申请已经通过了？
并不是，正在办理代表着流程正在进行，具体***是否审批应以批贷函为主，另外，房贷审批前都需要经过一系列流程，包括征信，收入证明，银行流水，银行面签，后期核实等。一般都是批贷你会收到一条短信，或者电话通知你。
谢谢邀请：***买房已经到了“担保公司正在办理”这个环节，这是否意味着***已经通过了？回答是通过了。问题涉及两方面，银行***和担保公司。
第一：购房者是***买房。银行首先要对买房人所买的房产进行评估，总价值多少。然后计算买房人首付多少，能够***多少。接着对资质进行审核。比如首期款、征信、收入要高过每月银行供楼款的两倍。近半年出入流水账单等等。如果购房者的资质满足了银行***条件，银行审批才会顺利通过，并出银行放贷承诺书。
第二：涉及的担保公司，是卖方的房产处于银行抵押状态，还欠供楼***，房产证还在银行。而二手楼房产买卖交易，卖方的房产证必须是红本才能完成整个房产转移登记手续。
那卖方欠银行的***怎么办呢？买方就算有能力出资帮助卖方还掉银行***，赎出抵押的房产证，也是不愿意的。中介公司出资赎楼更是少之又少。因为存在风险。这时卖方就只能以支付担保费的方式委托担保公司帮助赎楼。
在这个赎楼的过程中，担保公司与银行之间紧密结合，又必须要见到银行放贷的承诺书。然后才申请额度赎楼。等待银行放赎楼款还清卖方的欠款，赎出房产证进行交易。因此，买卖房产的手续已经进行到“担保公司正在办理的环节，买房人的***已经审核通过了。无需担心。
当然，也不排除特殊情况。房产所处的城市区域不一样，银行与担保公司办理流程也有不一样。（分享观点）！
谢邀！
如果是一手房***，几乎不存在担保公司为按揭购房者提供担保的情况。为借款人担保的也只是在房产证抵押给银行前那段时间，由开发商进行阶段性担保。待房产证办理完毕后，抵押给银行，开发商的担保就消除了。
如果是二手房***，才有可能由担保公司进行担保，***用担保公司担保可以让放款速度加快，不用等到房产抵押手续办妥就可以放款。极大的提高了银行或者公积金的放款效率。
题主的问题是，到了担保公司这一步，是否意味着***审批已经通过了。一般来讲担保公司会先对你进行审核，他们审核后，愿意给你担保了，银行才会给你审核。担保公司正在办理，说明担保公司应该是愿意给你担保的，银行见到有担保公司担保，也多半会批的。
题主最应该担心的应该是放款，审批基本都不会有问题，放款可能在当下会比较慢！
分享不易，点赞鼓励。码字辛苦，关注鼓舞！
如果有任何疑问欢迎私信或评论区留言，看到后我会及时回复。
我是解决金融疑问的狗哥。
这种情况并不是***办理成功，只是标志着正在进行***办理这个步骤，一般很多人***能不能办理下来都是在这个环节的，所以还需耐心等待，具体以最后结果为准，感谢您的邀请
我朋友***买房，需要我做担保人，请问我有什么责任吗？
如果你跟这位朋友不是生死之交，劝你还是不要担保，不要担保，不要担保！
与借款相关的担保人都是连带保证，连带担保比一般担保厉害多了，基本上等同于借款人的责任。一旦借款人违约，债权人既可以向借款人催收也可以同时向担保人催收，而且一定会第一时间找担保人的，甚至他可以把借款人放在一边直接要求担保人还款，担保人不还，债权人可以提***讼，要求***查封借款人和担保人的资产，冻结借款人和担保人的银行账户，同时，征信黑了，还可能成为失信被执行人，限制高消费，如果是在体制内工作，对工作的影响极大。
所谓的担保人只是走个程序，那只能忽悠法盲，千万不能相信。借款人一旦违约，到***打官司人家只认证据，你签了名字那就是证据，解释再多也没用。
建议：在力所能及的范围内借点钱给他，做好对方不还的思想准备，既不得罪人又免除后来可能的风险。至于不担保的理由，可以跟他说，你因为有房贷车贷信用卡等等已经没有担保能力了，现在申请[_a***_]卡都下不来（这不是欺骗，符合信贷审查的实际）。如果还推辞不掉，就在出借人来调查时趁朋友不在场时，跟对方人员说你不想担保，表示你没有担保意愿。如果实在没办法，签字担保了，就要做好替他还款的准备，不然，后果不堪设想。
