个人买地和公司买地的区别？
1、首先确定这块地的用地性质，如果这块买来自用（盖房子自己住）以自己名义购买。
2、这块地用地性质商业目的，用公司名义买更好，比如做房地产开发，个人没有房地产开发的资质的，最终还是要成立公司来做这个项目，如果是个人名义购买，到时候又要让个人把土地转到公司名下，又一道手续又得交不少税的
3、买地关键是地块的用地性质来确定。
肯定是公司名义购买土地更好，属于无形资产，可以进行无形资产的摊销，摊销后也是可以少交税。或者是计入房产的原值，销售房产可以少交税。
如果是个人，这个就与公司无关的费用了
买天地楼需要看什么证件？
需要看身份证、购房合同或产权证明，以及付款凭证等证件。
因为购买天地楼需要进行房屋交易，购房者需要提供合法的***明以及购买房屋的相关证明文件，例如购房合同或产权证明。
同时，付款凭证也是必不可少的。
如果是按揭购房，还需要提供银行相关证明文件。
提供这些证件才能完成房屋购买手续。
在购买天地楼之前，购房者还需要对房屋进行认真检查，包括房屋的质量、装修、物业服务等方面，以免购买到不符合要求的房屋。
此外，购房者还需要了解购房政策和相关税费，以免因为不了解相关规定而产生纠纷或增加不必要的费用。
房屋销售完后土地证怎么上交？
感谢邀请。
题主问的土地证应该是开发商的土地大证，也就是开发这个楼盘所占土地的土地证。
基本所有开发商在拿到土地证后都会用来做抵押，当楼盘的房屋销售的差不多的时候，这时候要给每户办理不动产证。但是办理不动产证的前提是要把楼盘的土地证注销。
为什么会这样呢？因为当办理每户的不动产证的时候，这时候的土地已经不是属于开发商而是属于小区业主共同所有，既然土地不是开发商的了，那么土地证就要去办理注销手续，还清抵押贷款。
希望我的回答能够对你有所帮助，再次感谢邀请。[祈祷]
房屋销售完后，开发商把所有征地文件都上交房地产***机构，由房地产***机构根据国家相关规定进行分割，房地产权证上的《国有土地使用权的土地面积》就是属于你实用土地面积。这就是老楼按装电梯必须所有住户签字的权力之一！！
土地证自然是使用权的法定凭证，里面记载着土地使用权的性质，是国有出让、划拨；集体是耕地、宅基地、建设用地等。
商品房的是国有出让性质的土地使用权。可以自由转让，其他的则受限制。
土地使用证在办理房屋产权证的时候是要出具的，不动产登记部门登记扫描后是不留土地使用证原件的，只是供落宗使用。一个土地证信息上可以建有N套房，不可能给每套房发个土地使用证，大家不要存在这方面的误区。
如果单纯是土地使用权抵押，则需要留置原件的，解押后返还。
没有土地证的土地，能否买卖，需要什么手续？
没有土地证的房子可以买卖，但可能面临房屋不能过户等风险。 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
哪位知道办土地证要多少钱？
一、办理土地证的费用清单：
1、申请表10元/份；
2、交易费 住宅每平米6元，***、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%[_a***_]; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及***均按房价的3%征收；
4、印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
5、登记费 住宅每证80元，商用房及***120元；
6、工本费 每证10元；
7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及***每平方米2.04元；
8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。
二、土地证的种类：
