自己买的二手房，应该怎么贷款？有哪些注意事项？
首先说到的安全很重要、买一套属于自己的房子一定要把资金手续做到安全第一☝️ 首先给你的建议找一家靠谱的房产机构代办一下手续一般如果只过户3000够了要办理按揭贷款一起5000够了因为二手房交易过程还是满复杂 查限购 打网签合同 缴税费 资金托管 过户 拿新产证 约银行申请按揭*** 做评估 做抵押 等为了安全考虑还是找一家中介机构。
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总感觉走房产中介更容易被骗，14年买房子的时候，合肥限购刚放开，中介讲需要一年社保，叫我叫一万块钱给他帮我打通关系，结果我问银行说不需要社保，说限购已经放开几个月了，我就找中介说了，中介气死了，眼看到手的1万没了，然后他就怂恿我爸买房子不要写我的名字，然后我爸就没写，现在我没房子，落不了户口，孩子上不了学，正准备自己再买一套，中介真坑，什么钱都赚！没人性
我感觉自己要知道流程，还是自己买比较好。可以拿着房产证到房管局问问真***
***的方式有三种：
第一：公积金***
第二：商业***
第三：公积金+商业***（组合贷）
第一：公积金***我们都知道它的***利息较低，是3.25%，可是公积金***也是有限制的，比如***额度。
还有就是最多***额度，每个地方不一样，我们当地是男女双方最高加起来45万，这个你要询问你当地的公积金中心，他们可以帮你计算一下你父亲公积金最高***额度是多少。
2021年县城的二手房可以按揭吗？
2021年县城二手房可以做按揭。从商业银行***政策来看，各级商业银行都有按揭***的***品种，也都可以做二手房按揭***。
从现实情况来看，一些偏远，房价稍微低一点的县城商业银行因为房屋总价普遍不高，因此很多商业银行都不愿意做二手房按揭***，只愿意做一手房按揭***或者部分抵押经营性***。所以，具体县城能否做二手房按揭***要看所在县城是否愿意做。
二手房如何测算***额度？
***设二手房评估价200万，最高可贷金额七成140万，如果该房为按揭状态未结清余额50万，那么可贷金额为90万，实际可贷金额看你流水能否盖住负债，如加上本次***负债共为100万，那么年流水需要150万以上😊
二手房如何测算***额度
首先需要评估该房产的价格，一般小区都有一个指导价格区间。如果房子的报价在这个价格区间，那么可以根据正常售卖计算***，首套袋70%，二套贷60%。
如果房屋售价不在评估范围内，就只能按照评估价来进行计算***额度。
举个例子说明吧：
房屋报价100万，小区评估价80-90万，那么，按照最高评估值的90万计算，
首套首付10万（差价无法***）+90万*30%=37万，***63万
二套首付10万（差价无法***）+90万*40%=46万，***54万
房屋报价100万，小区最低评估价110-120万，那么按照最低评估值110万计算
首套 ***110万*70%=77万，实际首付100万-77万=23万
二手房的***额度一般是按市场评估价格的百分比来计算的，一般是60-80%，如果评估价是100万，那么***额度可能是60-80万，银行会根据借款人还款能力、房屋情况、市场情况等诸多因素确定额度。
