福州二手房交易费用有多少？
一，福州二手房交易的费用：
2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征）
3、交易费：3元/平方米
4、登记费：80元/套
1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征）
2、交易费：3元/平方米
买方
福州二手房过户注意事项？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。办理产权过户时应注意：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经***判决的，需出具***判决和协助执行通知书。
买了福州的二手房，原房东户口未迁出能强制迁出吗？
可以。到派出所找到段警说明情况，他会先联系原房主说明情况，要求他两周内迁出，不然就强制迁移到派出所的专用垃圾户籍。两周后若原房主还未迁出，再找段警，写一份迁入申请，段警签字盖章，到柜台直接办理。我去年办的，很顺利
1、根据福建省公安厅关于印发《福建省公安机关户口管理规范》的通知。
在房屋所有权、使用权发生转移，符合迁入条件的新住户要求户口迁入而原住户户口未迁出的，新住户可以申请在该住址上另立新户，公安派出所应当通知原户主将户内成员户口迁出，超过6个月拒不迁出的，可以依据《中华人民共和国户口登记条例》第六条的规定，将其移至该公安派出所确定的乡（镇、街道）公共地址上另立一户
PS.最终解释权以户籍管理中心以及相关主管部门为准！
2、房产交易中涉及的问题比较繁琐复杂，同时看双方买卖合同中关于户口迁移的约定条款。在房屋买卖时，若有落户需求的购房者，应当查证所购买的房产是否可以落户，若不能落户的房产，需买卖双方在所签定的买卖合同中说明户口情况，以及约定具体的户口迁移时间。在现实案例中很多购房者所购买的二手房房产，经常有这一情况：“与上一任房主购买的房产，户口却是上上一任的房主，上一任房主与上上一任房主所签定的合同，可能上上一任房主仍然占用着该处房产的户口使用权”。
作者：专注房产频道，房产交易，房产纠纷，房产专业知识，房产问答，欢迎咨询，提问，加关注！
买了二手房，原房东户口没迁出？
根据户籍管理政策，一套住房只允许一户人家落户，如果原房东不迁出，那么你就不可以迁入。如果原房东一直不迁出，你只有先找公安机关或者街道办劝说，如果劝说无效，这事情就比较难办。
***对于户口迁移案件持有即不受理和即不判决的政策，想经过***判决这条路已经堵死。公安机关也无法把原房主的户口强制迁出。不知购房合同中是否有规定户口迁出日期，如果没有，只有到******诉因户口不迁出解除购房合同，并赔偿你经济损失。如果有可以按约定的条款来施行。
如果在劝说无效的情况下，只有解除合同这一条路了。所以在以后购买二手房时，一定要在购房合同或补充协议中标明户口迁出日期，如果到期不迁出，可以赔偿经济损失，并单方可以解除合同，并全额返还购房所付款，以防户口不迁出等问题出现。
