贴息贷和组合贷区别？
现有的组合贷款手续相对复杂，借款人要同时交纳商业性***的律师费、保险费、公积金***的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金 和担保 共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只进一次门即可办妥申请事宜，手续简化，费用降低。
贴息贷款是公积金住房管理中心额度不够时候的后备政策，贴息***和组合***区别在于发款方和放款时间不同，但***利率相同。以上就是公转商***和组合***区别。
贴息***,也称公转商***，是住房资金管理中心、***担保中心、商业银行三家联手推出的个人住房担保***政策性贴息业务。
贴息***和组合***区别在于发款方和放款时间不同，但***利率相同。
贴息***实际是组合***的变种，由于购房人可直接从银行获得***，***手续相对简单，时间也会比组合***快，所谓的贴息就是住房资金管理中心将购房人可获得的公积金***与商业***的利差返还给银行，购房人实际付的是组合***的利息。
贴息***房地产商通常都愿接受，但需要银行和住房资金管理中心及***担保中心三家都同意才行。
区别一是性质不同。贴息***是一种政策性***。而组合***是则是公积金加商业性***。
区别二是利息支付途径不同。贴息货款的利息是国家或银行以补贴支付。而组合***的积都是由贷款人支付。
区别三是用途不同。贴息***是有指定用途的。而组合***是未有指是用途的。
贴息***的意思就是银行***给你 但是利息按照公积金***的利息每月将商业和公积金的利息差返还给你 审批时间要比公积金***快一周左右时间 组合***就是没有补贴 商业部分名下没有房贷首套可以批7成 利率85折 公积金部分就算你是首套 利息也没有优惠
房贷的利率可以申请降低吗？
房贷的利率可以申请降低，但是否能降低以及降低的幅度都取决于具体情况。一般来说，以下几种情况可能有助于申请房贷利率的降低：
1. 市场利率下降：随着市场利率下降，***利率也相应会下降。您可以向银行咨询最新的房贷利率情况并了解市场利率水平。
2. 优良的信用记录：如果您在还款方面表现良好，***银行可能会给予更优惠的利率条件。建议保持良好的信用记录、按时还款。
3. 对于银行“老客户”：某些银行会针对现有客户推出一些更优惠的***利率条件，建议咨询银行并了解是否有优惠条件。
4. 重新筹划***方案：如果您***的利率较高，可以与银行谈判重新筹划***方案，例如结合客户信用状况和市场利率的变化，从而降低***利率。
可以申请降低原因是，房贷的利率并非一成不变，银行可以根据市场情况、自身经营状况等因素调整利率。
同时，***也会出台相应政策来引导银行调整利率。
因此，如果个人认为自己目前的房贷利率过高，可以向自己的银行进行申请调整，或者根据政策要求向相关机构申请。
除此之外，还有一些与房贷相关的政策可以关注和利用，例如***再贴现政策、公积金利率等。
通过了解这些政策并适时利用，也可以降低房贷利率的负担。
房贷利率不能申请下调。
正常情况下，房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的，无法随意改变。定下来之后，会写在合同里，除非LPR利率有所变动，银行需要调整***利率，否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。
