- 二手房买卖还需要原购房合同和吗？
- 看二手房需要签订看房协议吗？
- 二手房交首付款时需要签订什么合同？
- 二手房买卖合同需要备注哪些附加条款？
- 买卖二手房需要一手房的购房合同吗？
- 二手房交易怎么办理，需要跟中介签合同吗？
二手房买卖还需要原购房合同和吗？
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖；
(二)互换；
(三)赠与；
看二手房需要签订看房协议吗？
一般情况下，中介公司会要求您签署看房确认书，看房确认书的内容主要有看房的时间，看房的地点，房间号。目的是防止您私下与房主交易损害中介公司利益。
希望能够帮到您，祝生活愉快！
每个中介的要求是不一样的，所谓的看房协议是中介自己规定的，这个并不是什么硬性要求。他们这么一是想多收集一些客户资料，方便日后联系跟踪客户群，二是怕你一旦看上房子，私自联系业主，造成他们的经济损失，所以如果你不想泄露个人隐私，完全可以拒绝。
二手房交首付款时需要签订什么合同？
交首付时候已经没有合同要签了，要签的时候在交定金时候就已经签好了，购房合同和定金合同。
在交首付时候，上家要出具一个收款证明，如果是电子转账，那么就出示一个收款截图就好。
二手房交易首付款合同中要写清楚首付款金额、房屋总价、房屋情况、违约责任及争议解决办法等。违约责任主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
二手房买卖合同需要备注哪些附加条款？
买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、业主、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
贷款失败的原因，一般有以下几种情况：
（1）如果是因为开发商原因导致***不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任；
（2）如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致***失败，双方可自行解除合同约定；
（3）如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方可解除购房合同，但购房者需承担违约责任。
2、注明交房标准
在补充协议中明确房屋中出售时包含的家具家电的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。
3、公共维修基金的过户问题
通常来讲，买卖双方的销售价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订附加条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。
买卖二手房需要一手房的购房合同吗？
不需要，买卖二手房不需要一手房的购房合同。二手房涉及到买房和卖方的相关信息，可以找中介公司在当地的房管局网站上下载并打印二手房的买卖合同。一手房跟二手房的合同内容约定的条款不一致，权利义务不对等。买卖二手房最好使用二手房的买卖合同。
二手房交易怎么办理，需要跟中介签合同吗？
给你要照片发到网上的这家中介肯定是小中介，像我们现在的作业流程是1：确定房源出售或出租。2：登记我们内部的作业系统内也就是贝壳找房网。3：核实房源的真实性。4：预约专业的摄影师拍摄房间VR。
中介费一般情况下都是在中介公司签买卖合同的时候付给中介方，这也是为了保障买卖双方和中介方面的利益，同事也能制约买卖双方不能无缘无故的违约，也可以付中介费的一部分，等到去房管局网签是付完尾款部分。
只要签了买卖合同，就要承担应付的责任，不是说你想不要就可以不要的，毕竟有合同在，也有定金的制约，除非你按照合同约定支付违约金来单方面解除合同。
过户流程1：确认买卖成立.2:向银行申请***。3：评估。4：银行审批。5：交首付办理产权转移登记手续。6：抵押登记，银行放款。
