房贷结清后,房贷结清后需要办理什么手续和证件

房贷还清后需要注意什么？

房贷还清之后需要及时携带材料去办理解押手续，解除抵押之后就可以买卖了

还完剩余的按揭贷款之后，银行出具注销抵押表、还清证明、授权委托书及他项权利证，业主携带上述材料，到当地不动产交易中心办理解押手续，当天就可以办理完毕，正常办理过户交易手续。

房屋***还清之后保险处理：

（图片来源网络，侵删）

　　一、直接退保

　　房贷险退保除了扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金。

　　二、更改受益人

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　　当房贷提前还清的那一刻起，房贷险的受益人就可以变更了。可以更改房贷险受益人为房主自己，把房贷险作为家财险来使用。

  1、购房者与***银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续。

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3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在***期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及***拿到服务房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。

1、办理房屋***手续。

还清房贷后，第一件事就是办理房屋***结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋***结清证明。

2、解除抵押。

在办完房屋***结清手续后，需要带***、***结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续。

银行办理按揭***时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续。

***买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

凡尔赛一下:19年之前三套房贷，每月23500，整宿整宿的睡不好，去年卖了一套，存款和剩余的房贷持平，现在很舒坦了。很庆幸，自己赶上了时代的末班车，从底层跳了出来。