按揭的钱是给银行还是房地产商？
按揭的钱是给银行的。
然后我们会将剩余的房款按揭。
哪么该按揭是什么意思呢？
简单的来说就是先从一个地方（银行）借出剩余房款的钱，然后将剩余放款的钱给房地产商，而我们则每月给银行还本付息。
最后，你按约定每月给银行还本付息。
所以按揭的钱是直接给银行的。
买房子向银行***，实质上是银行先帮你把钱给了开发商，然后你每个月以月供的形式偿还银行的***。
当你买房的时候，先把首付给了开发商，然后再向银行申请***，这笔***实质上是给了开发商的，所以当你买房的时候，无论你是全额付款，还是向银行***，开发商都是已经全额收到了房子的款项，只不过全额付款开发商资金回笼快一点，向银行***开发商的资金回笼慢一点。
那开发商卖完房子后是不是就不管了，如果我房贷断供了，与开发商有关系吗？
不一定不管了，注意是不一定，因为开发商与银行是已经签订协议的，一般协议里面是有一个回购的条款，在约定的时间内，如果这个楼盘向银行***的人断供了，开发商就有回购的义务，这个约定的时间一般是1-2年。
所以如果你向银行***，但是在一两年内断供了，开发商是要按合同规定回购这间房子，把***给还清了，但是如果超出了这个期限，开发商就不管了，你断供的行为与开发商无关。
我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。
作为曾经的地产人，我来说说这事。
房地产开放商取得预售资格后，可以开始卖期房，进入回款通道。你说的按揭款给谁，当然是开发商。
购房者申请按揭贷款，银行审批通过后，这笔钱是放给开放商的。按揭的意义在于，房屋的产权是被“按”着的，“揭”完你一层皮你才能拿到手。房屋抵押贷款则是先拿产权证，然后办理抵押登记，拿***到自己账户。
你按揭还的钱，就是还给银行啦。
按揭的话，其实就是把房子按揭给银行，你把首付给了，然后银行把钱给你打过去房地产商，所以最后是欠银行钱。
一般一手房的***金额：无上限。期限：最长30年。成数：最高7成。
您需要准备的***申请资料
2.住址证明【至少任选其一】： 水、电、气、电话或物管等费用账单
3.收入证明【至少任选其一】： 工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明
按揭的钱是给银行还是房地产商？
按揭买房问题
买房需要***，***需要交首付，交完首付然后再还贷款就可以了。那问题是你的首付的钱给谁？你以后按揭还的钱又给了谁？
房子的首付给了谁？
房子的首付直接给了开发商的。
那按揭的钱，就是除了首付，其余每月还的钱又是给了谁呢？其实很好解答，你是跟银行贷的款买的房，也就是借了银行的钱去买的房，如果你跟你朋友借的钱，那你的钱需要还给你朋友还是开发商？肯定是你朋友，那答案就有了，你按揭还款的钱给的是银行。
购房***其实就是你首付给了房地产商，然后银行接受你的***申请，借钱给你，把除了首付其他的剩余款项支付给房地产商，然后你再按期还款就可以了，分期时间不管是20年还是30年，还的每一笔都进入了银行的口袋，银行赚的是你的利息钱，就这么简单。
以上是我的个人观点，希望对你有帮助，点赞加关注谢谢支持！
小夫妻该怎样还房贷？
谢谢邀请: 小夫妻怎样还房贷？父母给儿女组成了完美家庭，拿出一部分资金给小夫妻首付一套房子，让小夫妻自己还房贷。
虽然新的生活开始，就有房贷的压力，会影响生活质量的，但是，现在的年轻人在父母养尊处优的呵护下，他们是不会吃苦耐劳的，给他们房贷压力其实就是给他们动力，让他们自己奋斗努力，就知道如何经营自己的生活，用哪笔收入去还房贷，或开销日常费用，他们自己就有一定的规范了。
人的一生，由其是年轻人，能通过自已的努力拼搏得来的收获他们会珍惜的，如果享受父母的一切，肯定不会珍惜，甚至挥霍不知进取，这样就容易小夫妻生灾生乱闹离婚等。我们这个地区类似这种情况时有发生。
现在中国房价飞涨，如果普通的小夫妻刚结婚就想有自己的房子的话，基本不太可能全款买房，那就只有***这一条路了。
对于***买房这件事来说，还是要看自己的承受能力，量入未出才是正确的方式。如果是首套房，能够用公积金***就用公积金***，因为这个真的可以缓解自己很大的压力，不然***太多，会严重影响自己的生后质量。
小夫妻还房贷，如果没有特别的忌讳，最好是有分工，比如男方或者女方一方的钱，都用来还房贷，另一方的收入则用来储蓄或者投资以及一些生活开支。当然也有个前提，那就是房贷的支出最好能够控制在收入的3到4成，否则有孩子之后，将会有更大的开支，会有更大的生活压力，严重影响自己的生活质量。如果收入真的不足以应付房贷支出和生活开支，那就需要想办法找父母帮助，或者自己***赚取外快。总之，只要踏上了还房贷的这条路，那就只能够努力撑下去，这是我们自己的选择，也是社会给我们的选择。
其实有时候想想，对于普通百姓来说，有房贷也是一种***吧，起码可以有属于自己的一个窝。但是回头想来，如果真的国家的每个人都背负着房贷，将大部分的收入全都投入进这个深坑之中，这或许又是一种悲哀
房贷既然已经扛上或者绕不开了，就要来分析一下夫妻双方的家庭收支水平，理个表罗列出每月家庭的各项支出和收入明细，然后分别算出合计，收入减去支出就是夫妻可以承受的还款金额。明白这个，就是选择房贷，小夫妻有双方都有住房公积金的，那毋庸置疑肯定是选择公积金***方式，毕竟公积金***利率五年以上只有3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下年利率为2.75，这比所有商业房贷都要低，而且公积金是只用于买房的。商业***买房的***利率，有一个计算公式是：***利息=***金额****利率****年期限=***金额*天数*日利率=***金额*月利率*月数=***金额*年*年利率。确定了***形式，再就是还贷方式了，有三种还款方式，即等额本金，等额本息和双周供等。
等额本金就是在还款期限内每月还等额本金和剩下***所产生的利息，这样的还款方式是利息越来越少，而最初的还款压力会比较大；等额本息是每月偿还等额的***（本金+利息），这样每个月的还款金额固定，但是最终所还利息会高于等额本金的还款；双周供是[_a***_]将传统的每月还款改为每两周还款一次，每次还原月供的一半，这样还款频率增加，缩短了还款期限，自然就省下了不少利息。
所以小夫妻怎么还房贷——有一定经济基础和积蓄，选择等额本金和双周供自然是好的，如果不想一下子有太大压力，后期又有很好的职业规划，选择等额本息也是可以的，总之不要因为还房贷让自己的后半生生活处在重压之下，房子是用来住的，为了提高自己的生活水平的，合理选择很重要。
本人也是大大的房奴，买的房子基本上全部都是房贷，而且下半生也算是扛着房奴的帽子摘不掉了。谈一些个人的观点，供参考。
借贷买房，在尽可能的基础之上，要找好时段，最好是遇到房贷有打折的时候。房贷一般都是几十年，稍微打个折扣，算下来就是很大一笔钱。能用公积金***，当然首选公积金。
房贷尽可能的时间要长，最好用能贷的最大限度。能够***30年就不要贷20年。***的最大限度是指两个方面，一个是银行审批***额度，另一个是自己每个月支付***的最大承受能力。
为什么***的时间越长越好，有些人可能觉得***时间越长，支付的利息就越多，但是总的来讲，通货膨胀是不可避免的趋势，十年之前的货币购买力跟十年之后的货币购买力完全就是两码事，十年之前的工资水平和十年之后的工资水平，也是完全可以对比的。
十年前要是***50万，每个人都会吓得瑟瑟发抖，但是现在对于我们来讲，50万的***又能算什么呢？***时间越长，能够利用这个时间差的可能性就越大。
能够用父母朋友的资源，就多多使用朋友父母的***，不存在说啃老，利用之类的问题。民间俗语说的好，一个好汉三个帮，一个篱笆三个桩。荀子不也说了吗君子性非异也善***于物也。善于整合利用***也是一个人的重要能力，最关键的是，要记得感恩帮助过你的人，并且懂得回报。
***的时候一定要精心做好理财规划，每个月的资金除了还房贷以后，必须要留一部分作为日常开支，还要有一部分备用金，不要因为每月的还贷严重影响生活质量。
房贷很多时候也是我们前行的动力，但是在财富增长的过程当中，一定要注意到，尤其是对于年轻人来讲，开源比节流更重要，拥有能生钱的资产比挣死工资更重要。
关注头条号，非正式生活，不一样的***视角，职场观点，人生无模板，生活非正式。
这问题问的我也是服了。只要你买了房贷了款，怎样还你也的按月去还。只有一点，如果收入不高但稳定，就尽量期限长点，也好减轻点当前负担。如果现在收入高但不稳定，就期限短点，尽量早点还清。如果收入不高也不稳定，还是先租房住吧！不要因为买房而使自己压力太大。个人意见，仅供参考，欢迎点评！
房产在我老公名下，由我老公还房贷，万一离婚我可以分割到财产吗？
总想着离婚后分财产的，我觉得不可行，共同努力更长久，你这个想法的迟早会分手。买房又不想出钱，房贷又不想出钱，离婚又想分钱，你咋不上天呢？我现在也属于婚前买房，首付自己的，房贷还是自己一个人在还，只要不是像你这种的，我都会决定婚后加上她一个名字，看到上面那么多人骂你，我也就放心了，不多说了。像你这种歪风邪气，我相信是个男人都不会支持的。
婚前买的房子属于你老公个人婚前财产，而且婚后是你老公一人再还贷，如果真如你说的情况，房产到时候是分不走的，只能分到你们夫妻婚后的共同财产
不论婚姻延续时间多长，你老公个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。也就是说，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。
2、如果你参与婚后还贷，则在离婚时婚前购买的房子归你老公所有，同时你老公应当将夫妻所共同偿还***的一半补偿给你。当然，剩余未归还的债务为你老公个人债务。
当然所有的问题都是***设，结婚不是过家家，谁结婚也不是奔着离婚去的，且过且珍惜
应该是结婚后你老公支付的按揭款你有分割的权利，因为婚后收入属于夫妻共同财产，相当于你老公拿共同财产去归还按揭，这是个人根据以往案例的回答，现在婚姻法改来改去的，最好还是咨询专业律师比较靠谱。
婚前婆婆付的首付，房子在老公名下，婚后有***部分。
按照这个前提的话，婚后还贷这部分，女方是可以得到一半的资产的，婚前首付部分是没有女方的。
最后想说一句:人生不易，且行且珍惜！
首先不要想着以后万一离婚怎么办，存在这种想法的婚姻是不会长久的。但愿你们会一直幸福下去。
其次，我们来分析下这个问题。
房子在你老公名下，应该是婚前购房，并且由你老公一人还贷，在法律层面是属于个人财产，不属于共同财产。说句不好的话，即使以后离婚了，房产的利益是不会被分割的。
