5年还贷第几年最合适？
第5年。在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。
因为5年内的利率比较低,到了第6年利率上调,会花更多。如果划算的含义只是节省利息,那么在第5年末提前还款当然比第6年末提前还款划算。因为第6年提前还款比第5年提前还款多付了一年的利息。 5年内的年利率为6.4%,5年以上的年利率为6.55%,利率上稍微有些不同,大概是100万一年多1500块。
等额本息还款法提前还款不划算,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏。
贷35万贷10年划算不？
划算
房贷35万分10年还完，按照10年期的基准利率4.9%计算如下：
①***用“等额本息”还款，每期还款47509.83元，总支付利息93425.06元。
②***用“等额本金”还款，首期还款4345.83元，毎月递减11.91元，总支付利息86464.58元。
30万商业贷款提前几年还清划算？
30万的商业***是否要提前多少年还清没有固定的标准。如果借款人现金流足够，而且也不会影响自己的正常的生活工作或是生意往来，提前三、五年，或是七、八年都可以的。
如果经济压力比较大，资金的周转也不是太好的话，也可以不提前还清。总之，任何商业***都有提前还清***的条款，可以参考自己的商业***提前还款条件来决定。
房贷10万元十年和五年哪个划算？
这要看你个人情况了 5年就不要考虑了 月供太高了 不如一次性好呢. 如果你想少点利息并且月供额度对你生活没什么影响的话 就10年好了. 因为如果不能按月还款的话 银行会有信贷不良记录的以后就没办法***了.当然如果觉得月供额度还是偏高的话就有多少年带多少年 15年跟10年的月供差不了多少但利息会多出很多的.总而言之 在自己承受范围以内 根据你个人情况 想要月供少的话就多贷几年 想要利息少的话就少贷几年
按揭买房，按揭的时间长了划算还是短了划算？
按揭买房有多种形式，总的来说是时间长划算，但也不是绝对的，要依据个人情况而定。
1、按揭时间长。好处:2018年***的话，大多商贷在5点以上，公积金较少目前不到4点，而2017年通胀约为6点左右，如果你的钱有比较稳定的投资渠道，为了给自己的流水周转更好些，就***时间长些。如果您在不久的几年后手里有钱了，也可以选择提前还。我所知道的建行有三次提前还款机会，邮政不限次数，但每次需还整数。其它银行如想了解，请在当地咨询吧。这样的话，可以利用按揭时间长的优势，让自己有一个缓冲，为今后做更好的打算。
不足:还贷时间长，利息总额多。
2、按揭时间短。好处:少还利息，尽快摆脱房奴。在您***后的刚开始的那一段时间内，您的月供中的利息比本金还要多，后期再提前还的话，还的大部分就是自己的本金了，看自己目前和未来的还款压力而选择适合的吧，看自己情况而定吧。当然如果您想还的总利息少的话，同样也可以选择等额本金还款法，但是一定要注意的是这个前期还款压力会很大，10年期的区别不是很大，***时间越长给银行的利息越多。
不足:前期还款压力大，容易造成家庭流水不足。货币贬值造成的无形损失。
ps:为什么说还的时间长好处更多一些呢，因为上班一族的法宝公积金，这个真的是一个很不错的***，如果您有这个条件千万别浪费了。2017年一直是3.25的利率，今年不知道涨不涨。这个利率低不说，持有公积金***的朋友如***款，每年就可以提取一次公积金，可以抵消很大一部分***，如果夫妻双方都有公积金那就更合适了，也算把这些***用活了。我所在的城市属于四线，夫妻双方都有公积金的情况下，每年的***都可以忽略不计，该干嘛干嘛，毫无压力，真是羡煞旁人。不过，一旦还款完毕，公积金也就不能每年提一次了。
好了，就说这么多吧，希望对您有所帮助！
