买二套房需要第一套房结清证明吗？
买两套房需要第一套房结清证明吗？我来解答一下这个问题，买两套房是不需要第一套房结清证明的，现如今，有很多的人买房都是贷款买房，国家也支持这种做法，这样的话，买房就没有那么大的压力，夫妻两个人买房的话，只要每个月拿出自己一小部分的工资就可以
买二套房时，不需要第一套房结清证明。因为第一套不论还有多少年多少钱没结清，只要第二套（第二套房首付的比例要比第一套的要高）的首付符合条件且购买房后，第一套房和第二套房的按揭都能按时交，就无所谓第一套房有无结清证明了，***如有第一套房的结清证明更加好。
买第二套房不需要第一套房结清的证明，因为第一套房，如果没有结清***，还在还款过程中，也可以购买第二套房，而且无论第一套房是否已经结清***，第二套房如果要***的话，首付的比例都会比第一套房高，而且高不止十个百分点，首套房可以首付20%就可以，但是第二套房需要首付40%甚至50%
买第2套房不需要第1套房的证明。第1套房房可以首付三成***的利息是首套的，***利息相对来说要低很多。买二套房的话，不需要看第1套房的剩余的欠款。但是它会影响第2套房的首付和***利率，而且在办理第2套房的黄河屋契税会受影响的。
首套房的***已经还完了，现在可以申请该首套房个税减免吗？
根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的***市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的。那么，具体是如何影响呢？
最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房***和已签订合同但未发放的商业性个人住房***，仍按原合同约定执行。
也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了***合同，但是***还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。
因此，可以看出来，买完房子的可以说不受***新政的影响的，仍然是按照原来的***合同去执行的。
如果按照当前的***利率来看，首套房的***利率都是在上浮10%~40%之间，也就是说***利率在5.39%的都是比较便宜的，而高一些的房贷利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之后首套房的***利率在6.37%~6.566%之间，显然还是非常高的。
二套房商贷如何变为首套房？
根据现有政策：
第一：结清第一套房的***，二套房可以认定为首套，第二：把第一套房卖掉，其余没有办法可以把二套房变成首套。办理房贷过程中需要提供征信报告，征信报告会显示在哪个银行有***，哪方面的***，即使在不同城市买房也能够查出您是二套房还是首套房。
二套房商贷不能变为首套房，只是在购买的时候，***之前如果把首套款款项全部结清，再购买房屋，这样的第二套房，就是作为首套房的利率***。
而不能已经办理了二套房的***，改变为首套房，这里边有个先后顺序，有个时间上的限制。因此，如果实际上的二套房要作为首套房***，就必须把首套房的款项全部结清再办理***。
