分期付款和贷款有什么区别？
分期喝***的不同点：
1、定义不同：***：是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的***指***、贴现 、透支等出贷资金的总称。分期付款：大多用在一些生产周期较短（一两年）、成本费用高的产品交易上。主要是面向消费者，是消费者和供应商及银行都可以有参与的形式。
2、还款形式不同分期付款：一般情况下是按照合同要求或提前约定的条件，需要提前先支付一定的金额之后再分不同的时期进行尾款的支付。***：一般情况下***前期不需要要支付定金，后期是通过本金加利息的偿还方式。
3、服务对象不同分期：通常金额数量较***小很多。特别是现在社会的发展，分期面向的会越来越多的是消费者，金额小，数量多。***：通常服务的对象是企业（个人情况也有），金额大，数量少。分期和***的相同点：可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，让受益人花今天的钱圆明天梦，提前进行享受，缓解当前资金的困扰。
二手房分期和按揭有什么区别？
分期付款：买卖双方必须签订付款协议，买房方按协议分期付给卖房方款，先不办理不动产过户手续，待付完全款再办理不动产过户手续，完成交易；按揭贷款：买房方需先付给卖房方房价30％的首付款，然后买卖双方的夫妻双方带身份证，户口本，结婚证，房产证到***银行办理面签，然后去办理不动产过户手续，然后买房方将新过户的房产证抵押，签订***合同，等待银行放款给卖房户，完成交易。分期不经银行，按揭经过银行。
买房首付免息分期是什么意思？
买房首付免息分期，是指可以将首付款拆分，分三到五年付清，没有额外费用。
很多开发商为了促销，会根据开发房子的工期，将首付分成三到五年，每年付清一部分首付款，没有其他额外的费用，这样可以减少买房人的压力，有利于成交和销售，不过也会出现后期还不上首付的风险
70万的房子首付20万贷30年月供？
购买房屋有房屋的总价多少，房子的首付多少？，然后就是***的额度多少钱，***的方式是商业***还是公积金***的，因为商业***的利率高些大概是在百分之五点五左右，而公积金***则是在百分之四点一，所以70万的房子首付20万贷30年还款还缺少一个条件是没有办法计算出月供的。
70万的房子，首付20万，***30年，首先70万的房子，首付了20万，那么***就是50万，因为700000－200000=500000。50万的***，利息大概是2000左右一期，因为现在的房子贷月利率大概是4厘，分期30年，也就是360期，那么每期的本金就是500000÷360=1388.888889。1388的本金加上2000的利息，就是3388。所以70万的房子，首付20万，***30年，月供大概是3388左右。
要计算月供，首先还需要知道利率。***如说选择的是商业***的话，目前首套房的利息在5.6%左右。
那么一套总价值是70万的房子，首付20万，需要***的额度就是50万。我们代入房贷计算期可以得到贷30年，一共有360期，每个月需要还的月供就是2870.39元。
