按揭买房后需要留存什么材料？
1、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产、户口本原件及复印件、户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的、开具完成后复印件留存。
2、房管局出具的首套房证明文件、首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣、首套房的***利率折扣及首付款都要明显低于二套房的、因此申请首套房贷款、首套房证明文件是必不可少的。
3、身份证原件及复印件、***原件及复印件是用来证明自己身份的、需要在房产局及***银行留存复印件结婚证明、对于结婚人士购房、需提供两人的结婚证明、同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询收入证明、提供收入证明的主要目的是方便银行确定***者的还款能力。
银行房贷审核要提供什么材料，一般要多久？
这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行***额度是否充足和当时的政策有关。个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方***、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或***判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
银行变更还贷人需要什么资料？
变更还款人需要进行转按揭。
转按揭需要的材料：原借款人所需资料：1. 借款人和权利共有人***复印件。2. 房地产权证原件。3. 借款合同（抵押合同）原件。4. 一期银行还款对帐单原件。5. 一期银行还款对帐单原件。6. 房屋买卖合同。新借款人所需资料：1. 借款人和权利共有人***复印件。2. 借款人和权利共有人户口簿复印件。3. 借款人婚姻证明复印件。4. 借款人和参贷人的收入证明。5. 首付款收据。6. 房屋估价报告。7. 房屋买卖合同。8. 如公积金***另附公积金帐号。9. 如消费***另附消费用途证明，水电煤帐单。
变更房贷还款人需要进行转按揭。转按揭需要的材料:原借款人所需资料:借款人和权利共有人***复印件。房地产权证原件。
卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。
因此在未征得卖房人同意的情况下，四种转让行为无效。
