房子是按揭房，可以去贷款吗？怎么贷？
可以*** 按揭房子再次***属于二次抵押，因为现在房价上涨，有剩余价值 所以可以***，具体怎么***，就需要做房屋评估然后根据实际情况来判断你可以***的金额，具体可以私聊
按揭房是可以***的，现在银行有一种信用***是根据您的按揭月供为基础，根据您还款时间的长短进行基数翻倍。这种形式是信用***，不需要做房产抵押的，只需要有您购房时的购房合同，抵押合同，这些资料，到银行去过机审，只要您的征信符合银行的要求，这都是没问题的。
另外一种形式就是房产抵押，这个要看您按揭款还有多少没还，若是剩余额度不多可以尝试，并且抵押贷款还是要比信用***的利息要低一些的。
按揭房贷款有许多种方式，每一种的情况都不一样，这个可以根据您的情况，具体问题具体分析。
很高兴回答你的问题！首先明确的回答你，是可以***的！一般有三种方案！
1、还满一年以上，可以去按揭贷款行申请一笔信用***！例如建行按揭还满一年可以申请建行的快贷，先息后本的还款方式，随借随还，利息年化5％。
2.按揭房还满半年，可以申请以月供的倍数守信的银行***或者消费金融***！比如中银消费贷，等额本息还款，年化在12％～18％左右！
3、还款时间比较久，房价有一定的升值！可以选择银行二次抵押，或者垫资解押再抵押！这两种相同点都是需要还款有很长的时间，房价有所上涨，溢价比较多！不同点就在于，二次抵押，不需要垫资结清按揭***，而解押再贷需要结清按揭***。这两种的还款方式基本上都是先息后本，年化在4%-7％之间，具体可以咨询当地的银行！
希望对你有帮助！
在房子产权证下来之前基本很难去正规金融结构***了，当下这套房子是按揭意思是这套房已经抵押给银行了，那么现在这套房子就不能在进行二次抵押了。但是一些小的借贷公司依然可以想办法给你***，只是这个风险就无法预估了，建议慎重
买房子时所说的按揭***是商业***吗？
金融小姐姐儿给您解释一下，买房按揭***按贷款人是谁分为三种形式，主要是：
一，***人是各大银行，因为是在商业银行办理的，所以也可称之为商业银行按揭***。这种形式的***额度较下述的第二种形式高些，会根据房产值及个人资信等级等情况评定；基准利率是人民银行公布的LPR，根据这个市场化的利率上下浮动，决定首套，二套商品***利率。
二，***人是公积金管理中心，称之为公积金按揭***。这类***是在单位和个人足额缴存公积金一定年限的前提下，由***的公积金管理中心给个人提供的一种按揭***，有一定的互助优惠含义。它的额度和个人公积金缴存额和资信，房产价值都有关系，因为公积金***的资金盘子较商业银行而言是少了很多，所以个人申请到的***额度比商贷的额度要小。另外由于有政策支持，互助性质，所以公积金***定价的基准利率较商业银行按揭***的利率要低大概一个百分点，依据是人民银行公布的公积金***利率。同时实际办理的流程较商贷而言复杂一些，您在办理前一定要咨询清楚对申请人的要求。
三，如果前述两个机构共同参与一笔房产按揭***，则称之为公积金商贷组合按揭***。按前述，公积金***利率低，但额度小，经常有不足以满足全部房贷需求的情况，那差额部分就要去申请利率高一些的商业银行按揭***，两者组合起来。有些时候，两个机构组合放款会影响开发商回款速度，特别是公积金***审批手续多，放款时间相对较慢，所以开发商不接受公积金***，大家买房时也要咨询清楚。
总之，老百姓买房终究是要实惠便宜些，低利率的公积金按揭***是首选，如果卖方不管是个人还是开发商主动要求买房人办理相对速度较快的商业银行按揭***，老百姓可以试着谈谈折扣，自己算算帐，差不多点，就做个两全齐美的选择，哈哈。
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《民法典》规定按揭房无需向银行结清***而可以直接转贷给买家，你怎么看？
现在买房应该说99%以上的人都会按揭吧，反正我现在名下的两套房子还在按揭期间呢。
按揭说白了，就是买房子的时候，买家钱不够，从银行借点钱，银行怕你还不了，就让你用购买的房子抵押给银行用于担保。
根据原来的最高***关于商品房买卖的司法解释第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚***商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
从上面就可以看出，抵押的房产出售，将导致合同无效，因为抵押后抵押人的权利受到限制，不能进行出售。
但2021.1.1以后，抵押的房子可以出售了。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
应该可以呀！抵押***应该注重的是抵押物的价值和属性，只要抵押物的价值和没变，属性没变，谁抵押都一样，并且这样有个好处就是转卖时少了好多中间环节，现在***倡导的不就是减少中间环节，降低持有成本吗？
提问的你对这个政策解读的不对。对于真正的买卖关系来说，这个政策就是***，因为牵涉到买家本来可以贷更多，也牵涉到银行需要评估买家***资质的问题。这一政策真正的好处是，在押的房子以前加名字是不可以的，必须先解押，然后现在可以了，***主体不变。
第一 ，可以带抵过户不等于转贷。过户完成后，原***关系和抵押担保不受影响。也就是说买家买到了有抵押的房子，如果不是全款，而要按揭的话，很难想象银行会接受二抵的按揭***。所以对[_a***_]交易而言，这个规定大概率***。
第二，当事人另有约定的除外，可以想象，明年银行的***合同会加上抵押期间未经银行同意不得转让。
以上。
