什么是土地确权?
依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。
土地确权登记发证,可查清宗地(土地登记的基本单元)的权属、面积、用途、空间位置,摸清土地利用情况,解决土地权属争议。根据国土部相关规定,明年底,农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖,包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后就可以抵押贷款、担保、流转,这样我家的地不会再撂荒,利益又能得到保障。
农村的土地确权是怎么回事?
农村土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的"命根子",一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,***难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押***。
4、有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
土地确权与确股有什么区别?
土地确权分两种模式,一种是确权到地,就是每一块农村土地都要确权到具体的户头。另一种就是确权确股,这是对前一种方式的补充,因为在个别乡镇,农村集体土地没有具体的分田到户,而是以集体经营的形式存在,这种情况下由于没有具体到哪一块土地归哪一户,所以就换算成股份的形式,称为确权确股。 土地确权,怎么确权?
1、必须本地已经开展了地皮确权的事变。
2、先确权3、再登记4、末了发证 固然个别无权办理此证,但是可以享受由此带来的***,比如有了团体地皮确权登记证,所属团体的村民们便可以领取团体地皮利用证等一些确权证书了,如许也为农民伯伯的立品之本做了一个有效包管。
农村土地确权对农民有什么好处?确权的目的和意义是什么?
题主提出的问题和补充的问题是两码事,先简单的说一下这次土地确权的目的和意义吧。2020年土地改革规定,农村土地承包期在原来的基础上再次延长三十年,这个土地确权就是为了确定下一轮土地的承包期。这就是这次土地确权的目的。
农村确权的意义和好处很多,对于农民的最大好处,就是保障农民的土地权益,最为直截了当的好处,每年都有土地补贴,虽然不多。对于当地农村有很大的好处,最大的好处在于保障农村的集体资产不流失。说白了就是为了把那些户口不在当地农村的土地收回去,这是土地确权最大的意义所在。
保护农村农民的土地不受非法侵害,和保障农村的集体资产不流失,是农村土地确权的目的和意义所在。
至于题主的补充问题,这种情形我们湖南益阳的农村也在做,我还被村子拉着做了几天测量,日日薪80。这次农村房屋测量是为了给农村房屋办不动产证,同时也是给农村房屋进行房屋确权,同时也是为了查农村的违规违建。这些都一次性做完了,这次主要是测量房屋面积和其他土地没关系,而且据我所知,这次农村土地确权没有再进行土地测量了,而是直接去当地村上签订确权协议,土地面积还是上一轮的土地面积,没变。当然可能以后会补上其他土地面积的测量仪式。
这次农村房屋测量主要是针对于农村房屋的宅基地占用面积和房屋住宅面积的,主要符合农村住房规格(没乱建,一户一宅),基本是可以通过的,就算是超出住宅面积也只是交一部分税钱。
基本情况就是这样,在次主要是对房子进行一次测量当然包括了宅基地,跟其他土地无关,没违规违建,没影响。测量后,你的房子面积大小,入电脑,卫星定位,可能还会给你一本房产证或者不动产证,和林权证,土地承包证一样。