- 杭州又有3家银行上调房贷利率，有城市多家银行停贷, 你怎么看？
- 杭州首套房贷利率上调，上浮8%甚至10%？别急，还有不少银行可以基准, 你怎么看？
- 杭州部分银行开始上调首套房贷利率，额度收紧, 你怎么看？
杭州又有3家银行上调房贷利率，有城市多家银行停贷, 你怎么看？
杭州的房间已经背离市场太多了！适当调控能让房价回归理性一点！合适的房价是城市发展的良药，过低和过高的房价对城市发展都不会太好，银行上调利率有的甚至停贷说明银行也认为目前杭州房价有点过高了！
银行是国家一个平台，以前看政策，犹其专家起烘，就放心贷，现在不同了，老百姓已无能为力了，所以风险来了，只要泡沫存在肯定有风险，现在只是有钱人在玩游戏，这么多年银行一直在有钱人手中人玩，几万一平方房子对老百姓来讲也贷不起，最后建议地价，银行，开发商，为老百姓做点良心事，积点德。
谢邀？
杭州市的房地产价格,是目前二线级城市,省会城市泡沬最大,房价最奇葩,风险最大的城市！银行纷纷提升房货利息,及部分商业银行停止房屋按揭贷款,是银行控制房地产风险的必要措施。未来五年,中央***一定会严励对各省会城市,***单列市“房地产泡沬严重的城市”,实行严密、高度监控、监督、监管；度过房地产危险期，为将来实施“征交房地产税，及房屋空置税”打好坚实基础！.
杭州首套房贷利率上调，上浮8%甚至10%？别急，还有不少银行可以基准, 你怎么看？
说明银行在执行过程中是有偏差的，人民银行发布基准利率，各国有银行以及商业银行可以执行房贷利率上浮还是下浮，银行具体执行上浮多少还是基准是由银行流动性决定的，所以各银行执行标准不同，在只住不炒的前提下所有银行应该都不会放款银行房贷利率
杭州部分银行开始上调首套房贷利率，额度收紧, 你怎么看？
现在的银行普遍都出现了抽贷的现象，因为受经济大环境影响，贷出去的款大部分都变成了坏账。从而银行正在收缩贷款业务，以应对储户大规模抢兑等突***况。当然，也可能是国家对房价的调控手段之一。
感谢邀请回答这个问题。对于杭州房地产市场的情况也写过几篇文章。我的判断是，杭州这个城市并不缺乏购买力，需要做的是抑制投资性购房带来的房价暴涨。进入2019年之后，尤其是三月份之后，地方变相的房地产调控放松，使得房产投资风又有抬头的迹象。杭州的房价也随之上涨一段时间（包括长三角其他主要城市，苏州、南京等）但是住建部很快就表态了，不允许房价过快上涨。那么借此机会简单谈谈对于银行开始上调杭州首套房贷利率这件事的观察。
利用房贷利率等金融手段来抑制房产投资已经成为共识
第一、仅仅刚需和改善房者来购房是很难出现房价暴涨的，投资，投机性购房才是造成房价暴涨的主要原因。如何才能抑制投资投机性购房？只有两个办法：提高购房代价和减少房产收益。提高房贷利率无疑就提高了购房成本，稳定房价不让房价暴涨就会使得收益降低。对于杭州这样城市来讲本身并不缺乏购房力（有钱人太多）。要想减弱大家对于购房的兴趣，那么就必须通过提高购房成本和降低房产收益来逼迫这些人降低对于房产投资的积极性。
第二、利用房贷利率来抑制房产投资是最有效果的。为什么这么讲？很多朋友讲，提高首套房贷利率肯定会打击刚需购房者的积极性，这句话固然不错。但是反过来说，刚需都不想买房了，作为投资房者来说会想继续炒房吗？要知道，提高首套房贷利率到上浮8%不***，相信后期二套房的房贷利率后期也会有相应的提高（就算是目前的10%也比首套高）。也就是说房产投资者，他们付出的购房代价是要高于刚需购房者，这点需要大家明白。房产房价问题说白了就是金融问题，只要减弱和规范好流入房地产市场的资金，那么房价想出现暴涨是不可能的。
第三、额度收紧并不是指银行没钱了，只是不想让大家集中在几个月购房，不用“恐慌”。杭州的几家银行以额度收紧的名义来回复记者，这里面的额度收紧个人理解并不是银行没有资金，而是寄希望于将这种集中购房***的情况进行分摊。比如：5月份首套购房***的人数是1万人，但是进入6月份后购房***的人数可能只有3000人，到第四季度后会更少。这就好比是银行***的“淡旺季”，银行也希望每个月的***总额基本平稳，不希望出现房贷额度紧张导致市场出现恐慌心理。
对于杭州这样的城市上调首套房贷利率，额度收紧是可以理解的
第一、杭州这样的长三角城市，本身的首套房贷利率在全国来讲就不高。目前出了长三角和珠三角地区主要城市外，大多数地区的首套房贷利率都在10%以上浮。中部的主要城市甚至首套房贷利率上浮还维持在20%以上。相比较这些区域来讲，杭州这样的城市首套房贷利率还是比较低的。或许这也是为什么这些区域的投资风这么盛的主要原因吧。
第二、稳定房价，稳定房地产市场，就需要稳定房贷的发放。回到上面的话题，房产房价问题，说白了还是金融问题。只要控制好流入房地产市场的一个资金情况和流入速率，那么房价要想暴涨是不现实的。杭州六月份就开始说***额度吃紧，个人觉得更多的是提前的***额度分配是为了满足杭州今年的房贷的正常发放，要知道按照惯例来讲，一般进入第四季度后房贷各大银行的房贷额度都会吃紧。这次提前调整，或许就是为了避免这样的情况出现。所以，刚需一族想要在杭州购房的朋友，短时间贷不到款可以不用这么急切，只是需要静等稍微长点儿的时间而已。
综上，杭州这样的城市房价肯定是坚挺的，这与其本身的产业和经济发展程度有很大关系（与所处的地理位置也有关系），只是希望无论是那种调整，杭州的房价都能维持稳定，也算是给与这些几百万外来人口一点时间。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
