房贷30年，到底要不要提前还？
我个人觉得这个首先要看你的贷款性质，是公积金***还是商业***？其次要看你的还款能力。如果是公积***，我个人觉得没必要提前还款，毕竟再没有哪个***比公积金***利息低了！如果是商业***，这就要看你的还款能力和经济情况，如果经济情况好手头宽裕，我个人建议你提前还款的好，这样下来毕竟还能省不少***利息。如果手头不宽裕，那就按部就班的按月还月供好，毕竟同类人还是挺多的！[捂脸]
60万房贷（利率5.88）刚还一年多，想提前还30万是否划算？
这个问题相当于重新问你一次：利率5.88，您是***60w还是***30w，对于小编来说利率5.88是属于偏高的，有条件自然贷30w好一些，毕竟利息还是很高的。
***20年、利率5.88、等额本息，金额60w与30w利息的差别
1、***60w：还款总额=1021716，利息=421716
2、***30w：还款总额=510859.2，利息=210859.2
利息/本金=0.70相当于30w现金20年的年投资回报率是0.70/20=3.50%
***30年、利率5.88、等额本息，金额60w与30w利息的差别
1、***60w：还款总额=1278410.4，利息=678410.40
2、***30w：还款总额=639205.20，利息=339205.20
利息/本金=1.13相当于30w现金30年的年投资回报率是1.13/30=3.77%
不管是20年还是30年，多贷30w需要支付的利息是很可观的！不过从年投资回报率来说，但凡有投资回报率高于3.77%的投资渠道，拿30w去投资是最好的选择而不是提前还款30w，小编是没有什么投资渠道的，所以妥妥得就去还款了。
60万房贷，利率5.88%，刚还一年多，想提前还30万是否划算？
答案是很划算！
5.88%的房贷利率，相当于在以前的基准利率4.9%基础上上浮20%，也即：4.9%*（1+20%）=5.88%，在过去，这个房贷利率算是高了，即使在现在，这个利率仍然是有点高的。
根据融360大数据研究院发布的数据，2020年10月份，全国首套房***平均利率为5.24%，二套房***平均利率为5.55%，所以，5.88%算是偏高的。
另一方面，降息的大背景下，存款利率下行趋势明显。以前把钱存银行里，年化收益率5%以上很容易做到，而现在别说5%，4%都有些困难了。
所以，手中如果有30万闲钱，如果没有更好的理财渠道的话，那么把这笔闲钱用来提前还贷也是个不错的选择，这样能减少一些不必要的利息支出，降低还贷压力。
建议提前还贷，除了你这个房贷利率较高之外，最关键的是，你刚还房贷一年多，这种情况下是非常适合提前还贷的。
理论上来说，已还年限越长，提前还贷越不划算，因为前期还的利息要多一些。
下面我们来算算提前还贷30万，能省多少利息。***设还贷年限为30年，***用等额本息法还贷：
把各种数据填入提前还贷计算器：
详细计算结果如下：
刚刚还款一年多，就能拿出相当于***金额一半的资金用于提前还贷，我认为你当初的******做得不够好。那么眼前的问题就变成，我们应该提前还贷吗？
是否提前还贷，首要考虑因素当然是***利息。什么人喜欢提前还贷，那些对于负债很敏感的人，银行的***利息压得他们喘不过气，所以才想通过提前还贷来减轻压力。
理性来看，5.88%的***利息偏高了，目前***的基准利率为4.9%，数据显示，2020年10月份，全国首套房***平均利率为5.24%，二套房***平均利率为5.55%，很多城市甚至能够以基准利率贷出房款。因此，从***利率角度考虑，你可以提前还款。
当然，考虑***利息的同时，我们还应该思考，手中的余钱（80万）有没有好的投资渠道？如果我们的投资收益能够超过5.88%，那么提前还款就没有必要了。
