同一个村里的村民之间可不可以进行农村土地的买卖?
农村土地禁止买卖,但同一个村里的村民之间可以进行农村土地流转。
根据《农村土地承包法》第三十三条规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(四)受让方须有农业经营能力;
首先,土地归国家所有,不能买卖。
其次,农民承包来做,有使用权。农民之间可交易承包使用权,城镇户口不行。所以土地叫做转让,不叫买卖。 不用办理手续,双方协商好签订合同在村委会盖章即可。 如果没有住房,可以申请批宅基地,每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就可以。写个申请到村委会盖章,然后到镇里村镇服务中心填表,主任签字盖章,副镇长签字,找党政办主任盖***公章。即可直接修房子了。
农村土地看管协议与承包协议的区别有什么?
确定是土地看管协议还是农村家庭土地承包合同,主要的区别是,一、土地看管是债权,而土地承包经营权是用益物权,
二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地看管则一般由农村集体经济组织以外的人租赁,
三、土地看管一般签订土地看管合同,而土地承包则签订土地承包合同。
土地流转有哪些现象?现在土地流转多少钱一亩?
我们村是户口在家的可以分地,但是已经好多年没有重新分地了,几十年吧,大概大动一次,好多人在外上班、做生意,或者去城里帮忙看孙子孙女,再不然年龄实在太大,家里子女不让种植的,都会找本村左邻右舍,或者一个院的人去种,地也是分等级的,我们这边说一等地、二等地什么的,一等地一年600元,二等地一年500元,类似这样的形式,有的也会说一年500斤麦子或者400斤麦子,按付租金时的卖价结算租金也是很常见的。
土地只有使用权,没有买卖权,租赁的也是村里分给个体的几亩地,承包就是村里分完剩下多余的那些,可以承包给个体,但是也要看机遇,承包村里的要便宜些,现在村里热衷种地的还是挺多的,我们这边一年两季,小麦和玉米,没有啥经济作物,除了***钱、化肥、农药、收割、粉碎、旋地、浇地这些杂七杂八的费用,收成好的年份可以落一季的纯收入吧。
我对象大姐家种了将近60亩地,大概租了别人的50亩,是从几年前就开始租的,租金一开始是500斤小麦,后来是400斤小麦,前段时间聊天还说是400斤小麦。
前几天我堂伯身体不好,被堂兄接日照去了,我妈租了他家的十几亩,租金是600元,前几天刚谈妥的,中间还有说事的人,其实农村事讲究的也不少。我爸妈几十年前承包的村里的土地一直也在种着,前段时间刚交了十年的租金,听我妈说承包村里的确实比租个体的要便宜的多,具体便宜多少我也没细问。
我家、我大姐家还有我妈家,我们都是一个镇上的,不是一个村而已,租金也是有差异的。而且租金也是随行就市,不可能差很多,都是跟着变化的。
希望我的回答对你有所帮助。
我们村里大片的小麦即将成熟,希望是个丰收年