商业贷款100万30年还清月还多少？
每月应还：5307.27元
若***本金：100万
期限：30年
按照人行5年期以上***基准年利率：4.90%（不变的情况下）***用等额本息还款法。
还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19
在***基准年利率变化的情况下，比如如果是商业***，基准年利率是5.90%，则算法变为：
1.等额本息还款;***总额 1,000,000.00 元还款月数 360 月每月还款 5,931.37 元总支付利息 1,135,291.42 元本息合计 2,135,291.42 元2.等额本金还款：***总额 1,000,000.00 元还款月数 360 月首月还款 7,694.44 元每月递减：13.66 元总支付利息 887,458.33 元本息合计 1,887,458.33 元
请问: 一百万元房贷三十年到期，利息总额大约是多少？
不同的***，不同的利率水平，其利息总额不一样，针对你说的情况，我给你分别计算三种情况：
第一种情况，普通商业住房贷款，在基准***利率不上浮的情况下，100万***，期限30年，***基准年利率4.9%，三十年后，不考虑利率变动情况，累计支付利息总额为737041.68元；
第二种，普通商业住房按揭贷款，***基准年利率上浮30%的情况下，100万***，期限30年，***执行年利率6.37%，很多商业按揭***都会有基准利率上浮要求，根据各人征信情况、对银行的贡献以及是否首套房等等因素，上浮幅度不同，我们按高处计算，三十年累计支付利息总额958154.15元，与***本金很接近；
第三种，如果能够申请住房公积金***，住房公积金***的情况下，100万***，期限30年，***年利率3.25%，累计支付利息488854.17元；
从上面三种情况来看，买房申请住房公积金***最划算，基本上能省近一半利息，还可以支取公积金冲抵***，但是公积金***有额度和首套房等等因素限制。
如果100万存银行，30年有多少利息？
首先房货，有两种货款方式，分别为等额本金以及等额本息，如果按照等额本金来看，按最新公布LPR=4.9%计算，那么:
等额本金总共需要还款173.704167万元，利息为73.704167万元。
等额本息总共需要还款191.061619万元，利息为91.061619万元
然后，每个银行的存款利率都不一样，通常各大银行的存款利率都是在央行的基准利率上，进行浮动得出的。目前央行的基准利率按收益最大化利率2.75%计算，存款30年，收到的本息为100*（1+2.75%）30=225.6601728万元，利息125.6601728万元。
因为你是存30年，至少按照5%利率，实际情况定期没有30年。
按年算复利30年后一次取本息4.322×100＝432.2
按照5%利率算复利每年结息100+30×100×5%＝250
具体还有很多种存款方案，银行会给你选择。
看着你的存款才进来的，现在又要问***，好吧，一起给你回答了吧！
商业***
商业***的等额本息还款方式计算，按照现在的基准利率4.9%计算，需要还本息和为1910616.19元。其中本金100万，利息91万多。
商业***的等额本金还款方式计算，按照现在的***利息4.9%计算，需要还本息和为1737041.67元。其中本金100万，利息73.7万元。
公积金***
公积金***按照等额本息还款方式计算，现在公积金***的基准利息是3.25%，需要还本息和为1566742.75元。其中本金100万，利息56.7万元。
公积金***按照等额本金还款方式计算，需要还款本息和为1488854.17元。其中本金100万，利息48.9万元。
以上***方式最好是选择公积金***，如果可以尽量选择等额本金的方式还款，能够稍微省点儿钱。
***设这笔钱我们一直不用，而且一直转存，***设利率不发生调整。
计算如下：
按最便宜的公积金***，100万，按3.25算，要支付的利息是56万；
如果是等额本金，30年利息是48.8万；
等额本金：即一开始还得多，后面还得少的
按最保守的估计，年化4%，如果是按每年复利计算，即第一年本金100万，第一年利息4万；第二年去存的时候本金就是104万，如此反复，复利30年，利息是224万；加上本金一共是324万；
一、单就题主问题计算
1. 按活期年利率0.35％计算，30年复利计息后是：本金的1.11倍，即111万。
2. 同上，按一年期定存年利率1.5％计算，30年复利计算本息后是：本金的1.56倍，即156万。
3. 同上，有二线银行存款可以做到年利率4％，则30年复利计算本息后是：本金的3.24倍，即324万。
4. 继续同上，用三线小银行存款搭配组合，存款年利率可以达到5％，再高也比较难了。注意是银行存款，受存款保险50万以内本息保障的，不是不保本金的银行理财或其他产品。注意是当前2020年5月15日数据，此前更高，此后可能大概率下行。则30年复利计算本息后是：本金的4.32倍，即432万。
综上，同是30年复利计算，最高年利率5％与最低的0.35％对应计算结果是4倍不同。大约：432/111=4
二、上面是确定年利率的情况下，数学计算的结果，很简单。题主应该是想问：未来30年的利率走势吧？目前看，利率大概率是下行，30年后降到零利率或负利率也有可能，可参考当前日本、欧美的利率水平。这样判断的话，基本可以推论：100万本金存银行，30年复利计算，30年后本息最高也就是432万了。
三、结合物价30年的走势和题主其他投资渠道的机会成本，综合判断吧。
手机码字，望***纳。😄
***如有30万刚好够首付，是买房月供好还是理财月入3000好？
有恒产者有恒心。在各种可能的选项中，如果有能力供一套自己的住房，我建议还是买房比较好。
虽然受疫情影响今年以来的经济形势不太好，但是从五年十年以上的长期来看，中国经济肯定是发展向上的，人们的收入还会持续增加，生活水平还会继续提高，这是毫无疑问的。
房子不仅具有居住属性，它更多带给人的是一种心理归属感。如果对于未来有乐观的预期，如果能够承担得起首付，如果能够在确保基本生活不受影响的基础上负担得起房贷（比如房贷不超过收入的40~60%），那么我就建议大家在生活和工作的地方买一套自己住的房子，这远比租房住要好很多。
即使是***买房后的前几年经济压力稍微大一些，基于中国未来发展和居民收入增加的趋势，可以预言五年十年之后房贷压力根本就不值一提。
一般人财富的积累，主要还是靠房子。***购房，对于一般家庭而言，既是压力，当然更是动力，可以促使人们更积极乐观地面对未来，更加积极努力地工作，俗话说叫做“生活有奔头”。
目前这个经济形势下优先建议你买房。
投资的话，不管是哪一种投资，是你投资基金还是可转债，或者是股票以及期货，它风险都是有风险性的。
投资的话你有赚就有亏。
而房产不一样，房产的话它比较保值。
尤其是在经济形势不好的情况下，房产是最保值的。
***如有30万刚好够首付，是买房月供好还是理财月入3000好？
其实我们先看一个问题，就是你这个是否刚需房。
如果是刚需房，我会建议你买，这个也是我国的国情。
如果是投资房的话，我更加建议不要。
1.买房的话，首付会用光所以积蓄，然后每月月供基本没钱剩（没有闲钱理财），负贷30年，最后房子是自己的；
确实，这样子会比较辛苦，所以刚需可以，投资就不要了。
而且现在房地产的投资价值在于一二线城市的情况，或者是重要省会城市才有价值。
而这些城市，首付还是相对比较高的。
因为建议不要以投资房的目的。
