买二手房超过5年还需要什么费用？
二手房交易满5年的,免缴营业税及附加等税费
买房只需交纳:契税(房屋价值的1%),和拿房证时交纳证本费(一般是500元左右)
卖房只需交纳:交易费(千分之三左右）
、其他费用相对较少：
1、交易费：6元/平方*房屋平方数
2、工本费： 一个证件80元；二个证件90
6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）
成都二手房满5年才能卖吗？
不是 是满五年过户税有优惠，过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%
买二手房5年后过户需要什么证件？
过户、买卖交易结束，买方应有如下证件：房地产权证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收通用完税证。
中华人民共和国税收通用完税证主要包括印花税***和契税***。
2008年9月1日起，我国土地使用权证与房屋产权所有证全面合并为房地产权证。
提供的证件不变，只是税费满5年后更少
卖方需提供的资料
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;
5、房屋产权证;
6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
7、契税完税或减免税凭证
成都二手房满2年和5年的区别？
满二指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了两年时间。二手房过户涉及到契税、个税和增值税，其中增值税税率很高，达到了5.3%。如果房屋满了两年时间，也就是这里说到的满二，那么免交增值税，只需要交契税和个人所得税即可。
满五指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了五年时间。这里的满五主要是前几年还没有实行“营改增”时，房屋需要满五年才能免交营业税。虽然现在实行了房屋满两年免增值税的规定，但是仍然有少部分城市将增值税的征免年限调整为了五年，比如成都，现在实行的就是房屋需满五年才能免交增值税。
天津卖房满2年和满5年区别？
1、出卖不满两年的房子需交税费：足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）、增值税及其附加税（房价的5．6％）。
2、出卖满两年，但不满五年的房子需交税费：个人所得税（房价的1％或两次交易差价的20％）。
3、满五年的房子是家庭的唯一住房需交税费：无。非家庭唯一住房需交税费：因房子不是家庭唯一住房，需足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）。
买五年内二手房合适吗？
可以购买，首先看你个人的想法，在我看来，我更喜欢买二手房，二手房分为清水房和装修房，清水房可以根据个人喜爱的装修风格而进行装修，而装修房是你接受原房主的装修风格，另外着急入住，免得装修，室内有毒气体释放的差不多了，住起来健康。二手房，房龄五年，不算晚，和新房差别不大，毕竟在大陆，房子是70年产权。二手房和期房相比，有一些明显特征，首先，二手房是现房房屋户型，朝向，***光，闹静都一目了然，产权证在手，交钱就能过户，其次周边的交通，医院，学校，银行，生活配套，比期房配套完善一些，很多期房是建在郊外，配套没起来，生活气息不够。再次，买期房比买二手房承受风险更大，众所周知，期房是在开发商手里买，房子拿到预售证就可以卖，有可能基础还没挖，或者主体没起来，后期绿化总坪更是遥遥无期，遇到资金实力不够强的开发商，遇到限购或者其他政策，资金链断裂的几率更大，就会产生烂尾楼，购房者的首付款就得打水漂，而月供还得继续给，找谁说理去？买二手房是给原房东直接交易，看得见摸得着，风险小的多。希望我的观点能帮助到你。
