土地的性质有几种？
土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类有：
1、按土地用途分类划分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年。
什么是土地类型和耕地类型？
耕地，是人们赖以生存的基本资源和条件。从古到今，人们依靠耕地满足了粮食生产，实现了自给自足。耕地，在人类生存过程中是非常重要的存在。那你知道什么是耕地？常见的五种耕地类型有哪些？
一、什么是耕地？

耕地指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地等。以种植农作物为主，伴有零星果树、桑树或其他树木的土地。平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。
二、常见的五种耕地类型有哪些？

1、灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地。
2、望天田，指无灌溉设施、主要依靠天然降雨、用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地。
3、水浇地，指除水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景都可以正常灌溉的耕地。
4、旱地，指没有灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅依靠引洪淤灌的耕地。
土地性质类型有哪几种？
1、根据土地所有权分类
根据所有权分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、根据土地用途分类
根据土地用途分为：农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
土地利用现状分类
中华人民共和国质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会于8月10日联合发布《土地利用现状分类》，标志着我国土地***分类第一次拥有了全国统一的国家标准。
《土地利用现状分类》国家标准***用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
土地性质分为哪几类？
1.每个城市的规划管理部门会根据本市整体规划需要，对本市土地用途做出规定，一般将城乡用地分成了两个大类、九个中类、十四个小类，但是常用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11城市建设用地的性质分类。
2.城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
3.用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、***用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。
