房贷被拒，可是已交首付，现在进退两难，怎么减少损失？
房贷被拒，可是已交首付，现在进退两难，怎么减少损失？
第一点、首先要搞清房贷被拒的理由，房屋按揭的贷款人也算是优质的客群了，一般银行不会无缘无故的拒贷。
这种情况下，先把资料准备齐全，这家银行拒贷，立即向下一家银行申请，因为每家银行贷款审批的宽松程度不一样，这家不批，说不定另外一家就批了呢。
我在昆明，去年有个同事就是你这种情况，后来是在兴业银行获得***的，***批准的同时，银行还给配发了一张20万额度的大额分期卡，也算是一个搭售业务吧。
首先进退两难，说明银行并没有把你完全的拒贷，只是你感觉可能有一些代价吧，其实很好解决，首先你必须要确认这个房子你是买还是不买，然后再来衡量代价，如果这个房子值得你付出这个代价，那你就积极的和银行协商推进。如果说这个房子不值得你买，那就赶紧退房，虽说你买房的时候自己有很大的责任，没有查看自己的征信和流水，但是同时楼盘也有很大的责任，作为专业的置业顾问，他首先就必须要核实清楚客户的购房资格，然后才能介绍房源信息，要尽快的早做决断，越往后拖越对你不利，毕竟你首付已经交了，而且还是因为你的原因贷不下款。
房贷被拒，那这个直接涉及商品房买卖合同的履行问题，涉及违约责任的承担问题。
当然，对于合同行为来说，肯定是要以双方签订的商品房买卖合同约定的事项为准。一般来说，若房贷被拒属于购房者的原因，那这个属于购房者的违约行为，需要按照合同约定承担违约责任。实践中一般由开发商在首付款中扣除违约金，剩余部分再退还给购房者。
若是根据规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民***不予支持。所以，违约金的金额是可以到合同金额的20%，而首付有的也就20%和30%左右，一旦***无法获批，那首付就要悲剧了。建议跟开发商协商解决，看看能够增加或变更合同主体以继续履行合同，否则只能解除合同而减少违约赔偿。
现如今***买房的人很多，但是去申请房贷的时候很多人并不熟悉银行的要求，所以有些朋友匆匆忙忙交完首付款，提交***申请材料之后才被告知不符合条件而被银行拒绝的。
至于***申请被拒绝之后应该如何减少损失要看具体情况，不同的情况应该***取的应对措施是不一样的。
银行在审批***的时候重点看的是大家的综合条件，比如收入、银行流水、个人征信，个人负债等等，如***款被拒绝那说明申请人某个方面或多个方面没有达到银行的要求，因此在被银行拒绝之后就应该向银行了解下是什么原因导致房贷被拒绝，然后积极寻找补救措施。具体来说不同的情况补救措施如下：
1、银行流水不足
一般银行对银行流水的要求是月供的2倍以上，如果银行流水不足被拒，大家可以提供更多的银行流水，或者其他定期存款做作为财力证明。也可以通过改变还款方式或者延长***期限来降低月供，从而让流水满足银行的需求。实在不行的可跟银行商量下能不能一次在这个银行存一笔定期存款，然后让银行放宽对流水的要求。
2、个人征信不良
很多人申请房贷被拒绝一般都是因为个人征信不良的原因，如果大家征信在最近两年之内有6次以上的逾期，或者连续三个月不还的情况，那是很容易被银行拒绝的。对于这种情况，大家可以找一个征信良好的家属作为主借款人，以他们的名义买房，等以后实际买房的人征信变好之后才进行房产变更也是可以的。
3、个人负债过高
一般情况下，银行对申请人的负债要求是当前负债率不能超过50%，不能有过多的网贷申请记录或当前有网贷未结清，如果是因为负债过高被拒绝，那大家可以先把债务还清部分，让负债率达到银行的要求之后再要求银行重新审批。
要是二手房的话，可以先看因为什么问题***被拒。
除非是黑户，不然都是可以商量的。
比如是不是流水不够，流水不够可以再养一段时间，或者提高首付比例等来解决。
比如是个人征信有瑕疵，可以和银行沟通，买个保险或者基金之类的。
还不是行，可以考虑换银行。
完全就是贷不了款的话，可以和房东协商一个赔偿标准，然后，去***或者仲裁机构，办理退房退款手续，办完后，对房东后期卖房是没有什么影响的。
如果是新房的话，首先肯定是尝试继续办理***，实在办理不了的话，可以和开发商沟通，因为，开发商也有一定的责任，再***前没有审查你是否具有***资格。
一般情况下，会收取你的不超过20%的违约金。
尽量不要和开发商打官司，开发商最不怕的就是打官司了。
房贷申请被拒后还能再申请吗？
同一家银行肯定不行的了，可以换一家银行试一下，每家银行的***审批条件不完全一样，有的银行审批严一点，有的银行审批会松一点。另外，还要看一下你***被拒的具体原因，如果是你的征信有严重不良，可能其他银行也不行。
房贷申请被拒后还能再申请吗？
房贷申请被拒后首先应该了解是什么原因，然后针对性的找到解决办法。但一般银行***申请被拒，借款人依然可以再次申请***，不过肯定有一定前提条件。一般常见的原因有下面几个：
1、银行因为借款人信用不良问题拒贷，这种情况就比较麻烦了，不过也分是恶意还是非恶意的，非恶意需要开相关证明就可以了，如果是恶意就比较麻烦了，短期内不太可能再次申请。
2、如果是因为申请***的资料不齐全或者偿还能力问题，只需要针对性的提供齐全的资料或者有相应担保基本问题不大，但最后银行有没有放贷，还是会取决地方的政策和当前银根等等因素。
今天弄了一个二手房，对政策了解一点，希望可以帮到你
房贷被拒得看是不是自己的原因了，硬性条件就是，个人征信出了问题，被列入了黑名单，这种情况下，房贷、车贷任何***都是不可能申请下来的。
如果不是个人的原因，是银行的审核原因，并不是没有机会
因为申请房贷的银行很多，每一个银行的审核标准虽然大体一致，但是细节也有区分，这就导致了在这家银行申请不成功，下一家银行就可以申请成功的，不要担心
在选择房贷的时候，千万不要听信中介的那个银行，要有自己的主见，最好选择大银行，比如建行，北京银行，[_a***_]，农行等等
因为很多银行都是会选择放款的，比较放了款就可以收到钱，有了稳定的收支来源
当然，被一家一行拒绝，可以找到原因，很多时候找找关系都可以解决的，不要过多的担心啦
