购房资质审核有哪些流程和需要哪些证件？
购房资质审核流程一般包括身份核实、家庭情况核实、收入核实和信用记录核实。所需证件包括：身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、银行流水、征信报告等。
审核人员会审查申请人的身份信息、婚姻状况、收入水平和信用记录，以评估其是否符合购房资格。
房贷审批需要多久呢？
到银行办理过房贷，时间差异很大，按揭贷款主要流程是购房者向客户经理提供申请材料，客户经理报省行审查，最后是由相关负责人签字同意，然后是放款。
按揭贷款最关键是客户经理这一关，会对申请人的材料进行实质性审核，主要审核申请人银行流水是不是符合要求，银行规定***额度不能超过年度收入50%，因此购房者需要提供超过年度还款额度一倍的单位收入证明。另外客户经理还会审核贷款人的征信问题，有没有逾期***未还，有没有潜在的未执行司法判决，或者其他影响***的信息。
客户经理审核的时间有的较长，如果提供材料不符合要求，需要修改或者补充材料，会长达两三周，有的材料齐备，只需要一周左右时间，但是材料报到省级行，不会一个一个的报送，而是分批报送，因此有的人会觉得很快，有的人会觉得很慢、。
第二是基层行把材料上报到省级行，有省级***审查人员审核，这其实就是一个形式审核，一般不会做实质性审核，审查员主要看银行流水是不是符合要求，有没有征信黑污点，一个信贷审核人员，一天就可以审核好几份按揭***，甚至可以审核十来份也说不定。因此一般而言，1-2个礼拜就可以审核完毕，但是如果碰到申请***的人特别多，大量的***合同需要集中审核，时间也会延长，毕竟人的精力很有限，而不是无限的，
三是审核人员审核完毕，认为符合本行***资质，就会把***合同交到具有***审批权的负责人手里，由负责人签字审批同意***发放。这个更快了，因为该审核的都已经审核了。签一个字就可以了，一般三五天就可以完成。
***审批签字完毕，就会把有关信息反馈到基层行，通知***人按揭***已经获批，但是还需要等待银行放款。
放款时间千差万别。客户经理拿着有关材料到放款中心申请放款，可是各家银行按揭***额度不一样，有的银行按揭***额度非常紧张，有的***额度非常宽松，快的话当天就可以放宽，但一般不会这样快速，都会等待几天，但是***合同已经同意发放***，放宽迟早以购房者已经没有任何关系了，越晚放款，还款时间也越迟，如果资金紧张的话，是越好的，19年大量购房者申请***，有的银行***额度很紧张，会等上三个月左右的时间，
我想题主想问的应该是从申请到批贷，再到放款的时间。这个时间根据当时的政策情况、申请时间、***行***额度、***人资质等多方面因素影响。
对于商业***，***人提交申请后，如果资料没有问题，审批一般很快，7个工作日能有结果。也就是能给***人下批贷涵，同意***申请。
***放款时，则需要根据当时银行的额度和排队情况来确定。快的话一周，慢的话一两个月也有可能。
所以，***审批到放款的时间不同银行、不同地区、不同时间、不同人都会有差别，而且有些不太可控。要想做到***快速审批且放款快，以下几点可以关注：
1、申请人资质要好：
***的申请人如果自身征信良好，工作稳定且收入高，其他***记录也较少，银行审批时最喜欢这类客户，一般来说审批速度会相对较快。
申请人自身有问题的话，比如有过逾期历史或其他负债较多，银行会结合很多其他方面来综合考虑还款能力和***风险。个别银行会要求客户购买一定量的理财产品或存款，才能审批。
2、***材料要齐全：
提交资料时一定要问清楚需要的资料清单，如果遇到审批时缺少资料，需要临时补充资料的，那无疑会增加审批的整体时间。
以自身的例子及身边朋友的例子来给你个范围，商贷一般3个月左右。
自己，西安买的，首套房，期房，商业***，从开始审批到***下来第一次还月供大概3个月左右的时间。
当时也等的比较着急，也没有通知过不过，只是到了第一次月供的时候才通知的，发了一次短息，并且打了一个电话，告诉你每月的还贷日期。期间还给银行的信贷经理打电话问了一次，得到的回复是如果没有联系你，那就说明没有问题，耐心等待即可。
朋友A，襄阳买的，首套房，二手房，商业***，从开始审批到第一次还月供也是3个月左右。
朋友B，在武汉买的，首套房，期房，商业***，从开始审批到第一次还月供也是3个月左右。
所以可以粗略的理解为，商业***一般为3个月时间，但是公积金***时间很长，一般需要6个月时间。
至于通没通过，该如何知道？
其一：等通知，一般你的信用及材料没有问题，各个方面都符合，是可以通过的，他们也不会打扰你的，但是一旦你的材料有问题，或征信有问题，是会通知你。
其二：主动去咨询，我们在审批***的时候，会与银行的信贷经理见面，并且你会签好多材料，这时候你可以留下他的联系方式，等到两个月的时候可以打电话问问；
对于房贷审批能否通过，其实你只要把控好两点就可，一是保证征信没有问题（信用卡、以前的房贷等没有出现预期现象，一旦有一次就会有影响）；二是月收入证明是月供的2倍即可。
如果这两点都没有问题，那就耐心等待。
房贷审批要多久，每个人是有一定的差异的，当时我从办理房贷到最后的放款大约两个多月。
房贷一般有4个步骤，第一是客户经理收集材料，第二是审查材料 第三***审批 第四***发放。
客户经理收集材料一般三天左右，收集我们的银行流水、个人***复印件、公积金信息等，一般情况下现在买二手房都通过中介递交这些材料，新房一般通过房地产商提交这些材料，一般情况下放款前我们是不接触客户经理的。
第二步是审查材料，审查材料是审查我们材料的真伪性，通过银行的内部的系统和央行的征信系统等等审查我们的个人情况，这个情况一般也3到7天左右。
第3步是审批合同，材料审通审核通过之后，客户经理会把材料提交到有权审批人审批，这个一般情况下，三天左右审批，审批通过后就会进入后面的放款环节。
这个环节看银行资金的安排，一般情况下可能会稍微久一点，大概7天左右。
所以一般情况下正常的***审核的话，大概需要4周左右，当然不同的银行、不同的地方都有一定的差异，不同的人也有差异，比如说你的材料有问题，征信有问题，比如***逾期，这都需要反复的沟通。
