洛阳房贷利率多少？
洛阳二套房贷款利率1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),***首付款比例不得低于30%;对***购买第二套住房的家庭,***首付款比例不得低于60%,***利率不得低于基准利率的1.1倍。2、二套房***利率不低于***基准利率的1.1倍,商业***一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金***基准利率为4.5%。3、二套房贷的***利率的调整, 为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。望***纳！！！
2019年洛阳各银行首套房房贷利率上浮多少？
毕业以来在银行工作8年的人来谈谈。
一般来说，同一个地方各家银行房贷利率是一致的，但不排除一些银行为了抢业务打价格战，您可以多看两家银行。如果是一手房的话，只能选择与开发商合作的银行，一般是两家银行合作，选择利率低的那家就行；二手房的话基本所有银行都可以做，多路几家看哪一家低。
现在的状态大多地方都是基准利率上浮，上浮10%及以上，少数地方是基准，极少数地方是基准打折。
2019年洛阳的房价会下降吗？
跌就别想了！我身为一个资深的老洛阳人，我可以很负责任的告诉你，2019年下半年，洛阳房价只会涨，根本跌不下去，就等着看到过年能涨多少吧！
洛阳的地铁按照施工进度，大概2020年就能全面通车，也就是说洛阳将会在2020年进入地铁时代，在这个节骨眼儿上，有什么理由打压房价？也没有人会打压的，大家都是追逐利益的，都想借助利好，多卖点钱。没有人傻到有利好，压低价格卖！
所以洛阳房价目前处于，地铁完工利好之前的空窗期，这个空窗期洛阳房价只会走两种趋势！
其一
价格小幅度慢慢上涨，每天涨点，直到地铁通车。然后来一个猛冲，接下来开始来一个调整，但是这个调整的最低房价位置，应该是在猛冲之前那个位置，因为它调整是为了洛阳房价涨的更高！
其二
价格会一路高歌猛进，等到地铁完工时，洛阳房价会在现在的基础上，直接涨到接近估值顶峰，然后等地铁通车时，开始慢慢的上涨，此时有炒房客就会借助机会抛售房子！
不管如何，反正洛阳房子在2019年下半年，是不会跌的，就看能涨多少，怎么涨吧！
在洛阳生活了这么多年，从看着房价从700涨到现在10000多，是亲眼所见，我从来没有见过洛阳房价跌。那我为什么不相信亲眼所见的，而非要去相信没有见过的？
15-18年房地产闷头涨，商品房工资基本不动，17年洛阳上23座净流出城市榜每年流出5万人，8月郑州又获得阿里大规模注资，电子制造也被山东郑州瓜分，你回头看看老城区，涧西区高层晚上开多上灯，买房子的大部分不缺钱，就跟开车一样，你一看路上哇，都是奔驰别摸我，你怎么不看看有多少骑电动自行的虽然大部分人都在说，地铁修好了，多方便啊，是方便，你有考虑过还有穷人会在这么压力大的地方，煎熬买房子还半辈子房贷？郑州发展潜力不比这大，我不是唱衰，我感觉涨不会大涨，但是短时间跌也不会太多，往往还要看国家政策，国家这一针9000亿强心针打下去，看半年消费市场反弹情况吧，
在洛阳买房，信用卡额度20万，负债15万，30%首付有影响吗？
这个不是单方面看你信用卡负债的，如果你其他方面资产远远可以超过***负债那是没有影响的，还有你的***有没有逾期等情况综合判断。有的银行觉得你负债高需要你把***还清，开个结清证明才可以***。
银行***主要看那几个方面问题：
第一点、看你的个人征信报告，如果征信报告有连三累六的逾期情况那肯定不会给你***的，连三累六是指连续三个月或者累计六次逾期。轻微的逾期不影响***的审批。
第二点、看你个人资产，个人资产包括房产、车辆、存款、股票、基金、国债等都属于个人资产，如果个人资产高于负债那么一般都可以审批，如果资产属于负债模式那么银行会觉得你有还不上的风险那么一般不会审批。
第三点、看你收入水平，收入就是你上班的单位、职业、工资等。个体经营户要看行业、规模、和流水。 每个月收入要超过你每个月应还款金额的三倍以上。三无人员绝对不会批贷。
第四点、看个人稳定状态、比如已婚肯定比单身的***好做，家庭成员，子女及父母赡养等。如果你居住在一个地方时间久，工作年限比较长说明你有稳定的收入，如果你经常换工作和换住所对***审批也是有影响的。
目前房贷的审核比较严格，而且放款周期比较久快的一个月左右就可以下款，慢的话半年以上，要房贷的小伙伴一定要注意时间。
30%首付有没有影响这个问题应该是不存在地区差异的。根据中央银行规定，第一套房都必须最少支付30%的首付，以前低的时候20%也可以，现在都不可能了。第二套房必须支付50%的首付。
至于***额度20万，负债15万，对于买房***是有影响的。如果你的收入水平不高，负债这么高，银行会认为你无力承担还贷，会拒批房贷。如果你的收入水平高，如此的负债对房贷批核影响不大，关键在于房贷额度大小上了。当然，如果在这样的负债下，你既有高收入水平，又可以提供其他资产证明，比如豪车，大额定期存款，理财基金，国债证券等资产，房贷额度不会受到影响。
一般来说，要买房，最好在***前几个月就做好准备，降低负债。负债低才能有利于房贷批核成功且额度高。我们可以用以下方法降低负债，提高房贷额度。
1.每月在***账单日前还款，征信上就体现为无负债或低负债。
2.做大银行流水，让公司加薪提高收入，或让公司帮忙(自己垫钱提高发薪金额)做高流水。
3.找亲戚朋友借钱先把负债还清或降低，或是做成大额存款证明做为自己的资产证明(房贷下来了在还给他们就是，看个***缘啦)
祝题主早日买到心仪的房子！
