2021年提前还款计算器？
提前还款房贷计算器2021最新版是一款非常好用的房屋贷款计算软件，该软件功能齐全，操作简单，为广大用户解决了普通计算器遍及不了的房贷计算问题，支持公积金***计算、商业***计算以及组合***计算等多种***方式，用户可以根据自身情况，自行选择***方式。提前还款房贷计算器拥有额本金、等额本息两种计算方式，可以根据***总额来计算，计算结果可以导出查看。
提前还款房贷计算器可以清楚地看到自己的还款信息，可以对剩余还款进行计算，然后选择合适的还贷方案，还有还款时间、还款账单，可以让你的还款***一览无余，非常清晰。
一次性还清房贷怎么计算？
提前还房贷分为两种：
1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。
2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的***还是按照原定利率计息。
2021公积金还款计算器？
房贷计算器最新2021是在房贷计算器2019上研发的，运用了2021年最新的房贷利率，可以精确计算2021买房所需要的首付，月供，每月利息、利息总额、房产税抵个税、以及组合***所需要的金额，还能查询公积金余额，公积金***额度等。每月很多2021想买房的朋友使用。
2019年很多银行下调了首套房***利率，80万30年5.39%和4.9%利息相差大吗？
利息相差当然大了。
在国家定下“房住不炒”的大基调以后，红红火火的房地产市场自2018年下半年开始明显降温，多家商业银行纷纷下调了本行首套房按揭贷款利率，尤其是2019年以来表现的更为明显，基准利率再次成为目前的主旋律。
5.39%的***利率相比央行基准利率上浮10%
在2018年的时候，各大银行执行的首套房按揭***利率多比央行基准利率上浮10%—20%，实际执行利率为5.39%或者5.88%。按照题主所说的意思，原来的房贷利率是5.39%，***80万期限30年，***设还款方式为等额本息时，那么每个月偿还4487.25元、总利息为81.54万元。
4.9%的***利率等于央行基准利率
进入2019年以来多数银行的住房按揭***利率纷纷执行央行基准利率，也就是4.9%，按照题主***设的***80万30年，等额本息还款方式的前提下月供为4245.81元，总利息为72.84万元。
综上所述，***利率相比央行基准利率上浮10%时比按基准利率执行时多还的总利息是86918.42元，同时每月多还241.44元。也就是说，在房贷利率下调以后，刚需者买房成本得到有效降低，此时入场还是非常划算的！
利率相差0.49%，看似并不多，但是30年累积下来，两者利息差距还是很大的！
1、如果是5.39%的利率，***用等额本息的还款方式，月还款额为4487.25元，总支付利息约为81.54万元；等额本金，首月还款额为5815.56元，每月递减9.98元，总支付利息为64.85万元。
2、如果是4.9%的***利率，等额本息月还款4245.81元，总利息为72.84万元；等额本金首月还款5488.89元，按月递减9.07元，总利息支付为58.96万元！
经过横向对比，***用等额本息的方式，30年总支付的利息，两者相差8.7万元；而***用等额本息，则相差5.89万元！也就是说，4.9%的房贷利率要比5.39%的利率，30年后，利息至少会少支出5.89万元，可以购买10部的iPhoneX，还是蛮多的！
就目前的情况而言，江苏地区，房贷利率上浮10%（5.39%）还是比较普遍的，甚至部分银行利率要上浮20%（5.88%）。但从当前的房地产市场情况、以及银行实际执行利率的变化导向，2019年房贷利率已经有所松动，相比于2018年下半年，各大银行首套房***利率下调幅度大抵都在2~7个百分点，部分银行首套房利率上浮比例低至10%左右！
而整个2019年，房贷利率下调可能会更加的普遍，力度也更大，未来，不排除会出现首套房基准利率的情况！因此，刚需买房可以再适当观望，待房价有所下跌或房贷利率下调后，再行购买也不迟！
我从题主的这个问题中闻出了一股酸酸的味道。题主应该是在遗憾自己承受的房贷利率要比前几年买房的人承受的要高，很不是滋味。下面我就从宽慰题主的角度出发来回答。
有些银行确实下调了首套房贷利率，但也只是从基准利率上浮20%下降到上浮15%这样的幅度，并没有出现下降到2015年前后的基准利率。另外据我所知，银行的房贷资金依然是相对紧张的，国家调控房价的“手”并没有放松。大部分银行的房贷利率则是没有下降的。题主拿到基准利率上浮10%（5.39%）的利率已经很不错了。
80万30年5.39%和4.9%之间的利息相差多少呢？这与还款方式有关，也与是否要提前还款有关。
利用房贷还款计算器，我们先来算下不同还款方式下产生的总利息。
等额本息
- 利率5.39%，30年利息为815411元。
- 利率4.9%，30年利息为728492元。
等额本金
- 利率5.39%，30年利息为648596元。
- 利率4.9%，30年利息为589633元。
从上面的计算结果我们可以看出来下面两个问题：
- 在同一种还款方式下，不同的利率之间相差利息总额不到10万。在同一种利率下，不同还款方式造成的利息差则在10万以上。这说明了，在利率不占优势的情况下，选择适合的还款方式也能节省不少利息。
- 两种利率造成的利息差额就按10万算，在三十年的时间里，平均每天的利息差额是100000/30/360=9.26元。这说明利率相差0.49%，折算到利息上每天需要多付9.26元的利息。金额似乎也没有那么大。
由于在还款过程中，月供增长的，除非国家将利率进行调整。即使调整，月供也不会涨幅很大。但30年内，人们的工资，通货膨胀导致的百姓手中的资金都会不断上涨。选择提前还款是大部分人都会做的事情。
承受5.39%利率的人如果提前还款，总利息也是比享受4.9%的人要低的。与其心烦自己的高利率，不如努力赚钱早日摆脱房奴。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
