燕郊有哪些新楼盘？
福成禧悦里 福成禧悦里项目主力户型是87平米两居、115-135平米的三居,178平米的四居,空间阔绰,演绎理想通透生活,尊享电梯入户的高档生活。
电梯入户,赠送入户门厅,南北通透,全明户型设计,超大面宽,客厅4.5米的大面宽。
燕郊哪些楼盘比较好值得买？
我的回答最专业
这个问题不好回答，就好比，人家问你，哪种狗屎好吃？
第一，狗屎就不能吃，更别说哪个狗屎好吃了。
第二，如果你回答的很详细，比如狗屎色泽好，味道香，那只能说明，你要么是狗，要么你是大傻子。
第三，此时，还能问出这个问题的，估计你要么是卖狗屎的，要么你就是脑子有水的。
第四，如果你真的想问，而且你不是开发商相关，那我就再不怕辛苦的说一句，狗屎不能吃，无论是那种狗拉的屎，都不能吃。
燕郊：京东桥头堡，从96年以后逐步发展，社区配套相对来说比较完善，缺点脏乱差堵，再加上又搬过来很多批发商城，（最西边：东贸批发，乐天批发，汇福批发，最东边皮具批发，中间福成批发）不知道以后会不会成为南三环的大红门那样的环境。在开发北部新城区实际上是地铁22号线途径的高楼镇，后期应该会预留空余土地提供高端配套吧。
大厂：后起之秀，空余未开发土地为提供高端配套做预留，环境宜居，七十年新楼盘比较多，相继会有上市公司楼盘发售，缺点配套不完善
香河：北部新城环境宜居，楼盘较多，但因为签约企业还未正式入驻，人气偏低，缺点：配套不完善。
新乡的房价如何？还会在降吗？
我是一直期待咱大新乡房价回归正常，但近期估计不太可能，不说什么大趋势，什么炒房团，就但说身边人，目前周围人买房或准备买房的大有人在，当然像我一样观望的也有，还有比较奇葩的就是大涨前要买却没买，现在心里极其不平衡盼望大跌。这些种种现象都表明近期不会大跌，即使跌了也会被这些半刚需给抬起来。估计也就是涨到一定程度，然后基本不动，保持几年，毕竟房子要和本地薪资有点正比，房价也该等等工资也涨起来。个人看法，勿喷，望赞。
如果不出意外的话，房价还会继续降，并且降的比较厉害，新乡房价多数都是郑州市区的人去炒起来的，如果郑州房价稳定或者跌下来，那么新乡房价就会继续下跌。这个是常识，区域不平等会加大。
这么说吧！现在买房大部分都是贷款，如果房价下跌幅度大，那么回出现客户不还贷款，客户不还***，银行就得低价抛售房来变现，在房价下跌的情况，客户基本没人买，所以房价基本都是维持在一个范围…如果自住，随时可以出手！
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。
房价不会降
首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平。
近五年也不会大幅上涨
2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产***，这个后果是很严重的。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案。
