二手房办房产证购房合同会收走吗?
办理房屋所有权证必须提供购房合同的原件,但是房管局已经有一份购房合同原件的,所以不需要再收取购房者手里的那份。同时自己手上也需要存在一份原件,这也是为了确保之后因对方不履行合同的条款,而引起各种的纠纷。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
二手房办理完过户,原房主的房本怎么处理?是回收了吗?
办理房屋权属转移登记,交税时窗口会看房产证原件,留复印件,交税后,房本退回给房主。
过户时,过户人员会当场就把房产证原件留下,当时就回收了。
过户后拿着领证通知单交钱办理新房本,以前的房本就留在建委留底了。
中介为什么收回购房合同?
中介收回购房合同是因为购房合同需要拿到公司盖章,并办理购房备案、住房贷款等相关手续,一般需要花费1-3个月左右的时间。
相关手续办理好之后,开发商会通知中介或者购房者拿购房合同,如果长时间拿不到购房合同,我们可向开发商索要,再向中介索要,或向相关部门投诉。
想买二手房要上哪去找比较好?
我是13年给儿子买了一套二手房,17年我自己又买了一套二手房,我对这个问题体会比较深。当初,为了买到合适的房子,我在网上的58同城注册登记了,结果是58同城在当地的所有中介公司都每天都给我打电话,叫我去看房,大概一年多的时间吧,当地大多数的房产中介公司都有我的电话号码了,一年半多的时间,我看了有三十多套房子,没有一套合适的,我是老年人,原来的房子在六楼,因为年纪大了,爬楼梯慢慢吃不消了,就想买个一楼或者二楼,房子不需要太大,但是小区一定要安全,干净,可是中介公司的年轻人们不管几楼的房子都叫我去看,而且房价都是虚高的,没有门卫,没有物业的房子也叫我去看,后来我对房产中介彻底失去信心了,我每天有空就骑个单车去我认为理想的小区附近去找,看到卖房子的小广告就打电话问,同时我也在58同城上个人房产出售信息上发布求购信息,最后还是这招成功了,我自己在58同城个人信息(免中介)中得到了合适的房子信息,房型大小,价位都满意。我搬入买的二手房已经两年多了,还有房产中介给我打电话介绍房子呢。根据我的买房经历,我认为你要快点买到自己认为合适的二手房,可以参照我的经验。真正的卖房子的都不愿意去中介,贴出售房子小广告的,基本上都有中介勿扰的内容。当然我并不是说去房产中介公司就一定不能买到合适的房子,但是真的虚***信息太多,而且他们不管你的条件,只是向你推销,找中介公司买到合适的房子绝对是要靠运气。
在微信上小程序中可以搜到这个微信平台,输入: 追房神器,这几个字,就可以搜出来: 追房神器互助卖房平台,或者在微信小程序里面搜索输入: 互助卖房,这几个字也可以看到: 追房神器互助卖房平台。卖方买方都可以看到真实的房源,卖方也可以发布卖房信息。
如果真想买房子,那要从多个方面打探消息。
1.亲朋好友了解,是否有人因工作调动或换置大房而要出售房子,毕竟我们是要考虑风水等问题,风险比较小。
3.房产中介实体店,多在你想要购买的地区多找不同地产公司中介了解。
祝早日找到心宜靓房!