经营贷利率比房贷低吗？
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行***额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押***利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在***利率方面相对比较低。随着***利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定***率的权利，不同的银行***利息是有差异的。银行出于对***资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的***利率条件。因此，哪个银行***利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押***应该更为重要了！当银行评审借款人***资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的***额度、月供能力，就可以确定***客户应该选择什么类型的还款方式与***期限。总的来说，银行***不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行***，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
一般来说，经营贷利率会高于住房按揭贷款。
住房按揭***是住房消费***，对于刚需***，有国家政策性扶持。例如，公积金***就是一种扶持。
住房按揭***都是中长期***，十年，二十年，三十年，利率相对较低，首套房，各地还有政策扶持。
坐标广州
这个要取决于你的实际情况
1.现在市面上最低的利率带还是年化3.6%。而且有一些其他要求，符合条件才能申请，你能符合么？你房贷的利率是多少？中间的差价有多少？如果是公积金的房贷，利率也在3点几，完全没必要折腾。如果是商贷5%左右甚至更高，可以考虑。
2.你除了利率差，还要考虑愿不愿意折腾这么一遭，因为办***可能会涉及很多流程需要你跑房管局，跑银行，补材料。办理周期短则10来个工作日，长的3-5十个工作日也不是没见过。你能接受上班上的好好的突然给你一个电话说要补充什么材料需要跑一趟，否则要多耽误一个星期这种事么？尤其是如果你已经垫资，能接受多耽误一个星期么？
3.你能接受这个新的***的期限和还款方式么？据我所知这类低利率***期限一般1-3年，每月还利息到期归本。跟房贷的每月本息一起，金额固定不同。这样一来你3年以后需要归还本金，那么你3年以后能归还么？如果不能那么需要涉及过桥垫资这些问题。如果自己能解决还好，不能解决的话，垫资过桥都是有费用的，少则几千，多则几万。你折腾一遭，三年下来节约的钱，都给了垫资过桥费，你有必要么？如果是一年归一次本，你能接受年年这样折腾么？一年时间很快的。
如果你仅仅是考虑把房贷置换成低利率***，以上几点你必须要考虑。如果其他原因就得具体考量了(比如:房贷剩余50万，房子价值两百万。你需要***80万，也就是你需要置换完之后手里还能剩80万)。
更多***知识欢迎咨询，本人常驻广州，从事***行业3年，同时对广州房产颇有研究，从业房产中介6年，持有专业房地产中介证书，欢迎同样有需求感兴趣的朋友一起交流探讨
1、首先从2020年国家政策看，四大行的普惠经营***利率值确实比房贷商业***利率值低。
2、为什么今年经营贷利率低？
今年的经济不景气特别是受疫情影响，许多小型微型企业以及个体工商业者受伤严重。而小型微型企业以及个体工商业者对增加就业，活跃经济有重大作用。因此为了支持实体经济恢复元气，国家出台了许多鼓励小微企业的政策，如普惠经营***，期限最长五年，年利率一般在4%左右。目前中行普惠经营***五年利率低至3.85%。这个利率将对小型微型企业以及个体商户起到很好的鼓励作用，也必将很好地促进经济的恢复。
3、目前国家对房地产政策相对稳定，实行“房住不炒”政策。但具体到各地房贷政策会有所差异。从山东来看（济南青岛除外）刚需首套房1至5年及5年以上实际执行利率值在5% ———5.3%左右，因此单纯从利率值比较的话，普惠经营贷利率确实比房贷商贷值低。
4、从***期限看，房贷可长达30年，而且5年直至30年首套房商贷利率值也在5.3%，因此从年限来看，30年利率5.3%利率值也不算高。
5、如果是房贷利用公积金***的话，首套房30年的利率低至3.25%。也是超划算的。
6、以上是对普惠经营贷和房贷的粗浅解释，如有不明之处，欢迎咨询。
作为银行的基层员工，我来回答您这个问题，看到后给一个优质哦，感谢。
第一，我国还在利率市场化的路上，未完全开始利率市场化，银行在发放***时，***执行利率始始终挂钩人民银行的公布的相应期限的参照利率。2019年10月前***用的是基准利率定价模式，即基准利率上下浮动百分比来确定执行利率，10月后***用的是LPR利率加减基点模式来确认执行利率，不论哪种模式，***期限的长短，所对应的参照利率是不同的，试想下，您借出去的钱时间越久，肯定想要的利息越高，所以参照利率1年期以内和5年期以上的利率是不同的，期限越长，利率越高。
第二，题主的这个问题，首先经营贷一般是短期流动资金***，便于企业经营周转。房贷一般是5年以上的***，属于长期***从，从参照利率上来说，肯定长期***利率要高。
第三，参照利率越高不一定执行利率就高，还要看***银行的资金成本高低以及国家相关政策的约定。银行的资金成本的高低是由银行自己经营过程中拉回来的存款的已经成本定的，如果一家银行的***利率较高，那说明这家银行的存款产品有一定竞争力，如果没有竞争力，那对不起说明这家银行的运营成本过高，这家银行的风险会加剧。在国政策方面，国家有支持中小微型企业的政策，有限制房地产过度发展的政策，这些都会营销***在这方面的投放。
综上，***利率并没有题主想的那么简单，如果您要***，建议您多找几家银行咨询一下***利率，综合比较，再做打算，毕竟我国的***利率市场化已经在路上了，定价权慢慢回到发放***的银行手中了。
