有土地租赁合同的,能被***拍卖吗？
可以的。
只是要具体分析租赁的时间，如果说是在租赁合同成立在抵押或者发生拍卖的其它事由之前的，那么是买卖不破租赁，购得土地的人自动成为租赁合同的出租方，租赁合同还是存在的
村集体土地承包到期了，地上附属物怎样处理？
谢邀！承包土地到期，地上附着物怎么办，说说个人观点： 一，承包土地到期，也就是土地承包合同到期。这种情况大致两种结果，一是合同顺延，继续履行双方的权力，义务。二是合同络止。 土地所有权属国有，集体，这是权属姓公问题。 二，关于地上附着物，例如房屋，林木，棚舍等，在签署合同时，看有无具体约定，有约定依约定处理。无约定，如合同终止，原则有承包人自行所有，或拆除，或变现，则视具体情形处理了。 三，在农村类似情形多见，承包合同期限较长，为方便生产，管理，经营，大多在承包地旁建有一些临时性设施。如棚舍，住房。 由上简述，地上附着物不论什么内容，只要与合同无关，可自行处理了。 近年，本人接触许多农民兄弟，有关附着物，由合约到期，双方时有这方面的扯皮，争议，纠纷。有上***对薄公堂***的。在这给大家建言一句，签约时一一写明，写清，对权利归属务必要计较。 现实中，有不少患“红眼”病的人这些人，见利忘义，背信弃约，故农民朋友谨慎处理好。@千里走乡村 @杨文杰 @郑灿根 @人民日报
村集体土地承包到期了？你这是什么性质的土地？按照二轮土地延包的规定，现在还不到到期的时间呢！二轮土地延包是19***年搞的，农村集体的土地承包给农户以后，是要30年不动，期间增人不增地减人不减地。这是要到2028年才满30年。而且上面还有新的第三轮土地延包的指示，在此基础上继续承包三十年不动。
你这应该是农村集体的机动地吧？那你们村子还是不错的，集体还有机动地，农村集体就还有收益，到年底的时候，农民们就可以分红了。
按照你的提问，你承包到了这样的机动地上，上面有地上附属物。请问你这地上附属物是指什么？是栽了树了还是盖了房了？当时候建的时候是合法的吗？如果是合法的配套设施，没有超出面积吗？没有改变用途吗？
你们有没有承包合同？如果有合同，那就按照合同约定条款办理就好了，你该移栽的移栽，该拆除的拆除。
如果没有签订合同，只是口头约定，按常理讲，村集体的机动地，在以后的续包中应该优先发包给你这个承包人，让你继续经营才对。这是惯例，也是法律法规所提倡的。但如果不能再续包了，你就只能按约定条款办了。
如果你的附属物是不合法的，那么你就失去了一切发言权，你能挪的挪，不能挪的地上的附着物交由村集体处理就好了。你把里边属于个人的东西清理好，能搬动的都拿回家，这就是对你自己最好的保护了。
对此，大家还有什么更好的意见吗？欢迎留言帮助朋友了！
土地租赁协议和土地流转有何不同？
土地租赁协议只能说明你们双方是租赁关系，以及租赁期间双方的责任和要尊守的各项条款，土地承包人到期可以收回土地或者中间出现问题可以收回。
土地流转是把自己的承包土地流转给另一个土地承包者或是集体，没有象土地租赁协议要求那么严格，不改变土地的使用性，土地流转是的期限是根据土地承包法来规定的，现在土地流转还不太规范，因为种地收入很少，有不稳定，所以随意性比较强。
谢邀！
关于土地，分为集体土地和国有土地，我们说到的土地流转，一般指的是集体土地。
土地流转一般是指土地使用权的流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户或集体将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。因为所有权还是集体和国家的。
土地租赁目前主要也是指土地使有权的出租，土地使用者在使用土地期间向土地使有权者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的使用权。
目前土地的的流转和租赁，一般不得改变土地使用性质，而且需要到相关部门进行备案，私自流转和买卖都是无效的。
农场是承包租赁好还是流转土地好？
照目前的形势来看，我认为如果想经营农场还是以流转土地为上策。
我们都知道，如果想从事农业生产就必须要做好长期投入和奋战的准备，只有坚持了下去才能够取得效益，所以土地最好是能以长期经营的目的流转到自己的手里。这是因为承包租赁的形式不确定因素太多，变数也很大，到中途经营权被剥夺的可能性也很大，并且价格相对于流转的费用也显的过高。
而且更重要的是如果是租赁，由于自己自主经营的权利会受到范围和时间的限制，那么自己投入的固定资产在租赁期满或者是土地在租赁期间被征用，就等于是白扔；但是流转过来的土地经营权完全在自己的手里，万一遇到土地被征用的情况自己还有一定的主动权可以得到利用，也就是虽然我们得不到土地使用权的赔偿，但是最起码可以得到我们投资在土地上的附着物的赔偿，这样就可以把损失降到最低。
谢邀！不论什么形式，有收益是中心。 租赁与流转只是你取得土地经营，收益诸权利的方式。 目前，三农这块，特别是农业种植上，要有可行性考查，研判资料，信息。 农业种植上，没有精，深加工，仅靠产粮，售粮赚钱，利润可忽略不计。理由很简单，市场调控，冲击，做为个体的种粮大户，十户，百户无法国际市场抗衡。 说到租赁，流转土地，要视自个财力，能力以及中，后期市场动态研判了。
回答这个问题首先要清楚承包和流转的区别，从本质上二者没有太大区别，但是要根据土地使用情况来看。
土地流转是指土地经营权流转，其含义是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
从中可以看出承包土地只可以在鉴定承包合同以后按照规定农业生产使用，而流转土地最大的区别就是可以在金融部门进行抵押。
农场是承包租赁好还是流转好？
我的理解是承包租赁是一家对－家或一家对多家的承包模式。而流转是大范围的土地承包模式。
我认为流转模式有利于农场的发展。因为它的土地连片程度要高。
我认为以上两种模式，只要把双方的合同做好了，把权力和义务尽量细化，年限必须写清楚，把能想到的－切都写淸楚了。其实是一样的。我不认为它有什么两样。
