土地交易服务费需要交契税吗?
您好,《中华人民共和国契税暂行条例》: 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;. 第三条 契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由盛自治区土地拍卖的税率是多少?
《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。第五条 契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率目前土地契税税率4%。
别墅交易税费怎么算?
1、独栋别墅:
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(1)土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
(2)个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。
因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
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2、联排、叠加、双拼别墅:
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