居民房贷,居民房贷总额

1. 北海购房注意了，房贷利率彻底变了，这对居民购房成本有影响吗？

北海购房注意了，房贷利率彻底变了，这对居民购房成本有影响吗？

1、首套房

在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。

2、二套房

在北海市拥有1套住房（无论***结清与否），则在限购区域买房，商业***二套房首付比例40%。

新政策在2019年10月8日起执行，10月8日以后新的房贷利率，在一年期4.25%、五年期以上4.85%的利率加点形成，至于加多少点，有3个必须，一是必须符合全国统一划定的数值，二是各地的差别化政策。

按照新政，房贷利率会有一个公式，实际的房贷利率是因变量，***市场报价利率和加点是自变量，加点数值一旦确定后是不会有变化的，也就是自变量只有***市场报价利率，如果未来***市场报价利率每个月都不同，那么今年10月8日以后新购买者的房贷利率也会有不同的变化。

3、三套房及以上

停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金***。