二手房银行贷款面签流程是怎样的？
双方签订房屋买卖合同，先不要交定金，先陪同业主拿房本到当地房管局查房子有没有抵押，查封，然后打出来一张房屋无查封抵押的证明，房子没有问题，交定金，然后评估房子，看你能贷多少钱，全款不用评估，评估报告出来以后，去银行申请***，面签，买卖双方和配偶都要到场，房子有***的需要先还贷款才能交易，等银行通知，通知可以批贷，就去房管局约网签，网签以后交首付款，交税，过户，过完户半个月，会出不动产证，买方拿不动产证，去银行抵押，然后银行放款到业主账户，然后交接房屋水电，物业，家具家电之类的，原业主户口迁走，整个流程下来3个月能完成。
如果房子没有***，买方全款的话，1个月就办好了，流程也相对简单。希望能帮到你。
二手房面签卖家需要注意什么？
1、要注意仪容仪表：有些人对自己的仪容仪表不是很在乎，认为自己是去买房，又不是去相亲。但是，事实上却不是这样子的。千万别以为面签时的仪容仪表就不重要了，其实银行的面签经理是非常注意你的第一印象分的。如果你在二手房面签时衣冠不整的话，面签经理就会怀疑你的工作稳定性及还款能力，那么你很有可能被拒签。
2、确认面签的时间和地点：按照与卖方及银行工作人员的约定准时到达约定地点，这样可以提高工作效率，减少排队时间。一般来说，银行***面签地点是在银行，而各类***公司面签地点是在门店的。
3、必须本人去面签：大家一定要记住，购买二手房进行面签的时候，一定要本人到场。第一、购房对于每个家庭来说都是一件大事，不能马虎大意。第二、面前就会涉及到还款方式、还款时间等内容，都需要购房者亲自确定。第三、银行要求买卖双方必须到场。***不是儿戏，面签人一定要确保是您本人去面签，不能由别人替代。
贝壳二手房面签是什么意思？
贝壳二手房面签是指的，买卖二手房交易中，需要办理银行***买房的顾客，买卖双方需要去银行和银行经理进行面对面签署银行协议。
面签需要买卖双方提供相应的资料，卖方需要提供身份证和房产证，买方需要提供工资流水和公司加盖公章的营业执照。
问问买二手房到银行面签的时候都有哪几项费用？
我本人给你一个靠谱的回答！
本人从事二手房有些年头了！对于二手房过户***经验都很丰富！
购买二手房，***需要去银行面签***协议。
所需要的费用有：评估费 印花税 和一个万八的抵押登记费。至于按揭服务费是中介加上去的。
希望我的回答能对你有帮助
买二手房不面签合同可以吗？
可以。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就房层买卖进行协商，达成一致后应当签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务。
对购房合同可以到不动产登记部门进行登记即面签合同，也可以不进行登记，法律没有强制性规定。
买二手房不面签合同不可以，只要是二手房抵押贷款就必须面签合同，因为二手房抵押***很特殊，房子过户手续办理购才能做抵押，而过户时还没有完成交易，卖房户不放心。
只有面签合同，银行可以确认房产和交易真实性，卖家也可以放心去过户。
