买二手房需要交哪些费用？
二手房的税费很多，比如说差额费，这个很高，这对二手房来说的打击是比较大的，建议考虑清楚。
总之，买房要冷静，分清楚到底是怎么回事。
现在都是买家出税 卖家实收
90平-144平 契税1.5% 个税1%
144平以上 契税2% 个税1.5%
满五唯一免个税
首先买二手房，第一分直接找业主买房，一次性付款就需要缴纳买房所需要的契税，这个契税根据客户本身名下有几套房开始算，如果是首套房，就交1%的个人所得税，再加1.5%的契税，如果是二套房，就是3%的三套房，甚至多套房，都是统一按4%，然后还有80块钱的工本费就可以直接领证件了，第二种就是以需要银行按揭办手续的，这种建议找专业的二手房中介买房，这样就所需要缴纳1%的中介费，3000的按揭费，评估公司所缴纳的，2.5‰的评估费，然后再缴正常的契税！
您好！
这里我们先做一个前提：把二手房的范围圈定在“普通商品住宅”。
区分买家和卖家，分别说明一下：
对于买家来讲，主要是契税，必缴。
1.增值税。
增值税是条件征收。对于卖家而言：
2.个人所得税。
个人所得税是条件征收。对于卖家而言：
买家
很简单如果你是买房子，你需要交契税，你家里不管是谁，以家庭为单位，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。
卖家
如果你是卖房子的，
1、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、如果您是北上广深另算。
2、土地增值税(住房暂时免征)
3、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房***的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;
个税计算方法：
***设房子原价为4000元/平米，100平方，总价为40万元，现在房子价值1万元一平米，总价为100万元。按“差价20%”的征收办法，需要交纳的个税应为(100-40)×20%=12万元。
买二手房费用？
购买二手房要缴纳的费用：
一、契税。
二、增值税及其附加税。
三、中介费。
四、个人所得税。
五、印花税。
六、手续费。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定
