- 合肥12家银行直接停了二手房房贷，对有房的人会有什么影响？还能顺利贷款吗？
- 房价调控后，银行提高房贷利率或停贷的原因是什么？
- 银行如停止放贷，对房产市场影响大吗？
- 朋友因为刑事犯罪，面临牢狱之灾，房贷能不能申请暂停还款？
- 恒大暂停还银行利息，我们房贷也暂停还行不行？
合肥12家银行直接停了二手房房贷，对有房的人会有什么影响？还能顺利贷款吗？
不知自媒体报道的这个消息是否准确，合肥现在应该不止12家银行把，所以也不是所有银行停止了二手房***。但是如果这个情况属实，说明了几个问题：一是合肥一手房库存压力大，房地产去库存压力大，资金回笼缓慢，这必然会导致合肥地产商拿地意向低，进一步导致合肥土地招拍会流拍。卖地收入下降，影响合肥财政运转。所以我估计这个政策是引导合肥居民无论是刚需还是投资，意在把资金往一手房引流，以便解决如上问题。但也会导致以下问题：一是对投资者和投机者而言，这个政策会导致投资者或投机者买的一手房子将来难转手，势必会导致合肥二手房市场形成对全款购买这价格下降抛售，导致合肥房价进一步走低，进而会形成一系列其他问题。对停止***二手房，对刚需不需要卖的人，没有什么影响。对准备卖房的投机者还是改善者都有巨大影响，会导致其所持房子难卖，交易量下跌，价格一同下跌。对买房者而言，都不好***了，除非自己拿的出全款，去买二手房，不然指望杠杆的，谁买的起啊。
房价调控后，银行提高房贷利率或停贷的原因是什么？
为什么最近银行的房贷利率普遍上浮，有些银行直接停贷？？
1-这问题就有点涉及敏感了，从支付宝，财付通，各种宝的出现后，由于利息高于银行的年利息，导致了资金的大量涌入，那么银行的储蓄总额就缩水了！！
2-房产行业近来发展的如火如荼，大城市已经几乎饱和到瓶颈期，四五线城市开始追逐，高楼大厦不停建设，房价也一路高歌！！我们这里四五线属于，一年多直接从4000多飙升到9千左右每平新区价！！这样导致了放出来额度的增加！！！
3-由于发展时候，地皮不足，造成了二手房的火热！考虑下，一手房已经放了大量***，二手房大多数也是***购买，那么银行的钱包可就快用空了！！
4-房产的火热造就的房价不健康上涨，国家就会调控。
综合以上几点因素，只能提高利率或者停贷了！！
一是防控资金风险。从全国大部分城市房价来看，远远超出了绝大部分家庭收入水平，存在较大的风险。二是配合国家调控房价。通过上浮利率提高购房成本、降杠杆等方式抑制投机炒房，回归房住不炒的基本定位。
银行提高房贷利率或停贷其目的是限制买房，提高买房的门槛。这是调控维稳政策的第一步。
对于炒房客提高了买房的成本和负担，对于刚需户同样也增加了买房成本和负担，房价并没有直接降低，短时间看，有钱的炒房客减少了些，没钱的刚需户更加买不起，所以房产更加集中在少数人手里。
长时间看来，房价悬空挂着，能坚持多长时间？只有看多方和刚需着的承受能力了。
一句话解决问题：银行提高房贷利率或停贷，是为了避免近在咫尺的金融风险。
多几句话解释，设想一种情况，大多数人都是***买房，只需要付一个首付，就可以买一套房，接下来每月还房贷就可以了。在房价上涨周期内，买房者只需要付百分之二三十的首付，一两年后售出，就可以轻松赚取数十万元。与投入本金相比，年回报率有可能超过20%。
在2017年，中国家庭部门债务率接近50%，如果将更多的数据汇总进来，比如很多炒房者的首付都是贷的，还有民间借贷的资金。那么实际负债率，可能已经超过了60%。
2008年的美国次贷危机是怎么爆发的呢？根源不就是肆意给缺乏稳定收入的低收入人群放贷吗？
提高利率和停贷只是一部分表象，更核心的则是限购限售。办理了不动产证才能两年后卖，那么，房产锁定两年。期间房贷至少还上了10%，算上首付30%，基本就是40%了。那么即使房价腰斩，银行收走房子，也不会有太大损失。
要理解这个问题，就要深刻理解金融危机以后我们国家经济运行背后的逻辑。
大家应该还记得，在金融危机后，我们国家为了遏制外部环境的不利影响，稳住国内经济走势，推出了四万亿经济******。那么这四万亿的资金主要从哪来呢，主要就是两个来源，实打实的财政收入和各种举债，其中财政投入不到1/3，剩下的70%以上都是透过举债投资的方式进行的。
那这一过程跟题目中的房地产和银行房地有什么关系？这就要涉及到在举债投资过程中，央行发挥的重要作用。
从中央***、地方***一直到银行、企业大家都在举债，其实本质上是社会信用扩张的过程，如果没有央行通过放水的方式发行货币，社会的信用总量一定是被锁死的，所以，四万亿投资***要想顺利实施一定是要靠央行放水来加持的，我们通过下面这张M2余额走势图可以看出，这条曲线可明显可以分成两段，2008年以前增长平缓，2008年以后增速陡升。
好了，2008年以后我国经济总体上的运行逻辑理顺了，基本上是在最顶端央行不停放水，在中间银行利用自身信用创造的功能将央行放出的信用扩大，在底端各类举债投资规模急剧扩张，各种耳熟能详的***债务问题、产能过剩问题基本都是这个时候，通过这种模式产生的。
最后，我们终于要说到我们题目中的问题了。
在上面的这个经济运行逻辑中，有一条“水管”其实是将央行放出的水引向房地产市场的，昨天我刚刚在头条好写了一篇文章《中国债务问题的分析（三）：居民部门杠杆》，这是我对中国债务问题分析的系列文章之三，其中通过于居民债务分析发现，居民的债务近年来的增长主要表现在个人住房贷款上，也就是说，在从央行到房地产市场的这条“流水线”上，可以说是每一个消费者通过借钱买房支撑起了中国经济，然后发展至今，***和银行都发现这样风险太高，一个是这部分债务增速太快，另一个与房地产***太多，房价的波动将会引爆每一个家庭，所以现在才有了调控房价，银行提升住房***利率或者干脆停贷。
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银行如停止放贷，对房产市场影响大吗？
我可以很明确的告诉你，如果银行停止放贷，对房地产市场影响很大，房地产市场几乎就崩溃了。原因如下：
房地产俗称货币的蓄水池，而银行，则是货币发行和派生的渠道，如果银行不给房地产***，那么房地产这个蓄水池则就没有水了，那么房地产市场肯定要凉。
从一个数据来看，我国99.56%的人是***买房的，如果没有银行的***，就没有现在的房地产市场，而如果接下来停止对房地产***，那么后面的人几乎就进不来这个市场，那些炒房的人，就没有了接盘的，全市场几乎进入到有价无市的阶段，想要换房，要么是全现金，要么是一房换房，房地产市场交易量跌至冰点，这个市场就不叫市场了。
最后来看，房地产市场对我国经济和社会、居民财富，具有举足轻重的地位，如果银行不给房地产***，影响的不仅是房地产市场，更是冲击到社会经济。
停止放贷影响会非常大，大到银行自己也会死掉
银行只会根据国家政策要求相对收紧房贷，不会完全停止
目前的房价，停止房贷，大部分人都会买不起房，买不起自然就卖不出去
要卖出去就只能降价销售，大幅降价带来的危害就是发生系统性的踩踏风险
之前买房的人剩余房贷低于房屋本身的价值就很可能弃房断供，银行收房拍卖进一步压低房价
导致更多的人弃房断供，新房也卖不上价，房产商收不回资金，还不了银行***
银行手上一堆坏账，储户考虑资金安全也会取款，严重了进一步发生挤兑，最终银行自己先破产
银行需要提前收回***，到时候就不是房地产破产，其他企业***都会被波及，整个社会都会破产
那是致命的，首先房地产商有几个盖房子的钱全是自己的？不都是拿地后***开始建，然后边建边卖回收资金还一部分短期***，大部分用于继续建设和继续拿地盖房吗，银行停止放贷，首先房地产商能不能把小区盖好都是个问题？再有买房的有几个是全款付款的？有多少人家里有上百万得存款，不能***买房不知道这房子得卖到什么时候
朋友们好，非常明确的回复:如果银行停止放贷，对房地产影响大，很大，对整个经济都有影响。
首先，从购房按揭贷款人的角度来看，如果银行停止放贷，会有什么影响:
买不起房的刚需人士，比比皆是。没有了***想，要凑齐买房资金，对大多数买房人来讲，从目前来看，是不现实的。
小结:目前房价高企大多数人购房主要依靠***，通过时间，利息，换取房产，时间长达一二十年甚至更长。但没有***，
个人基本没有希望凑齐购房款，自然也就买不起房了。
其次，从房地产行业的角度来看，一旦银行停止***的影响:
1，房地产行业是资金推动型，整个循环周期离不开资金，而且有时间限制如果周期过长利息负担过大，难以为继。
2，一旦停止***，在建楼盘，很有可能会停工烂尾。
朋友因为刑事犯罪，面临牢狱之灾，房贷能不能申请暂停[_a***_]？
不可以！这是两码事了。
1.如果他的犯罪涉及到财产，赔款，罚款等等问题，房子是会被查封的。
2.如果不涉及财产，房子还有人继续使用，那就让家人代供(把钱存在他名下的供房卡)。
3.如果没人使用，或者家人无力供房，或者重刑等，建议结清过户处理。
银行房贷就没有暂停***一说，暂停就等于不要房子，让银行来处理，那自己亏得更多。
恒大暂停还银行利息，我们房贷也暂停还行不行？
对于银号来说，欠钱少的是孙子，欠钱多的是大爷。和孙子办事只讲规矩，和大爷办事可以商量。
你房贷出问题，可以拍卖你房产，本息都有保障。
恒小的问题，搞不好会亏本金的。。。
老实付月供吧。
只要你能负债几千亿，金监会都会找你坐下来商量。
