阿里和京东双11将上线1.6万套特价房，你怎么看？
马云曾说过：中国房子未来如葱。刘强东也曾放出豪言：将带动更多的人富起来。
今年双11期间，阿里、京东两大电商巨头总计投放大约16000套特价房源。尽管总量达到了16000套。
怎么说呢？大家伙以前想着在网络上买点服装家具什么的可以理解，现在好了，现在网购都能买房和买车了，所以这事吧，还是值得讨论一波的！
网购房子靠不靠谱？
2018年10月，京东房产上线二手房业务，二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月，京东推出租房业务。今年京东更猛，直接在电商平台卖房，据说京东将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，这一次会投放6000套房子，优惠高达3个亿！
房子对于咱们国人来说意味着什么，我相信不用我多说了。京东只是给消费者们提供买房的平台，说到底用户们还是从开发商那里买房子，京东作为中国B2C巨头之一，其品牌影响力是不言而喻的，所以靠谱肯定是靠谱的，至于这里面到底有多少优惠，还是值得用户们好好研究研究！
撼动不了楼市
今年楼市是个什么样的情况？国内一线城市有不少楼盘已经出现了大幅降价的情况，国内三四线城市的房价更是老火，大多数都是有价无市。不少炒房客已经被深深的套牢，说白了当地***就是要拿这拨人开刀。***在稳定房价，因为现在中国的房地产正在去金融化，房价处于锁死的状态。什么时候银行的风险释放完了，房价就有下降的可能，当然了，一个城市的黄金地段是不会跌的。
回答这个问题，先得看下房地产销售的特点：
1，多数受制于地理区域限制，无法实现大规模异地购房
譬如，户口限制，需在某地缴纳一定社保等等，异地交易大规模可能性较小
2，线上体验暂时不及现场感受来的直观和强烈
众所周知，当下房地产一手房销售还是主要以案场示范区体验，样板房体验为基础的，客户体验销售模式。虽然，大同小异，且延续了数十年，但存在即为合理。而线上销售，必然少了这现场直观的体验过程，而体验线下服务，是房地产销售重要的一个策略手段，可以更好促成成交。
所以，相信大家还是习惯于线下的传统销售模式。
3，规模上，相较于全国范围内，不计其数的线下房地产项目总体量而言，上万特价房，也只是杯水车薪，目前看来，更多的还是是房企的一种新型销售渠道的尝试。
4，目前阿里、京东销售房企主要是靠节点型日期和时间，来进行销售
据媒体消息，阿里，和京东的销售，主要还是在类似双11，等重要节庆或营销节点时会较为明显。但售楼处销售是做到全年无休的状态。
为此，就可以知道了，互联网上做销售，就目前情况来看，还不至于对传统线下销售，构成对房地产行业的冲剂或者说搅动，充其量只是房企对不同渠道销售的重要渠道，以及新销售模式的一种尝试。
开门见山，先说一下我的观点，对于房屋这种非标品服务，特别是涉及金额特别大的非标准产品服务，电商平台的劣势太大，对现有的传统方式影响不大。接下来我将通过分析电商平台相对传统中介的优劣势来说明我的观点。
每次的双十一，我们都会关注一个东西，那就是销量。天猫双十一头一小时销量纪录，天猫双十一全天销量纪录。这个纪录就一个字——大。还有一个我们很关注的问题：“阿里的服务器这一次能不能顶得住？会不会崩？”
这些说明了什么？这些说明，双十一参与的人多，曝光范围广。如果双十一把房产售卖放到电商平台，相比线下那些房产中介，会有多很多的人会知道有这么一些房子在卖。这有什么作用？多一个人知道，就多一个潜在的竞争者知道，多一个潜在竞争者知道，那么竞争就更充分，这个价格就更能反应当前市场需求对应的价格。这类似于让房产资源像证券那样，让所有人都能低成本地看到，减少信息不对称。
那么，这个时候，那些因为低曝光，因为信息不对称造成的低价就会减少甚至消失。这样就挤掉了那些专门去赚取拍卖房差价的人的空间。
当然，可以预见，看到阿里和京东这一手，看到有以市场均价的7折的起拍价格拍卖的房子，就以为有低价房能够抢到的人，估计要落空了。看到低价，谁都会去抢。我看到价格低于市场价100万，那我就加50万。你看到低于市场价50万，那你就再加25万。其他人看到有加价，通过不断加价，最后那个出价最高的人买下。
所以说，再低的起拍价，成交价还是会回到市场价，甚至会高于线下拍卖的价格。因为线下拍卖，可能会因为信息不对称，因为那些愿意出高价的人不知道，买到便宜货。
电商的高度曝光的优势是会让这些房子的价格更趋于市场价。
你有没有什么东西是不会再网上买的呢？是什么东西？为什么不在网上买？
2019年双十一阿里、京东卖房5折起，11月11日开始，你支持吗？
互联网巨头平台加入到房地产这个行业来，应该说是一件好事情，从以往互联网平台对实体行业的融入可以总结出经验，这样的介入对于信息透明化和价格平衡有着非常重要的作用。
所以，今年的双十一，在阿里和京东上能买房，这不仅仅是一个噱头，更是意味着互联网对于房地产行业冲击的开始，相信有了这样的开始，将来大家买房，可以少走很多弯路，更可以避免很多的坑。
所以，让我们一起期待互联网卖房时代的到来吧。
当然支持了。
新闻消息称，今年双11期间，阿里、京东两大电商巨头总计投放大约16000套特价房源。尽管总量达到了16000套，但在全国全年的商品房销量之中还是显得微不足道。以去年商品房销售面积171654万平方米为基数，按平均每套100平米计算，则去年销量约为1716万套。也就是不到千分之一的比例，但数量虽然不多，却是卖房新渠道的开始，也许真能通过这种线上宣传、团购能带来大量的成交。更有助于房地产市场价格的透明化。
常规买房，要么到开发商那儿登记购买新房，要么到中介那儿登记购买二手房。不管是新房还是二手房，价格都是开发商或者是中介（原房主）定的，这样购房者对房价的是没有什么影响的，要就买，不要就走。
但通过阿里、京东的平台来销售房子，不管房源是新房还是二手房，都是公开面向市场，这样有助于价格的公开化，以及购房者与卖方的博弈。这是一种更科学的卖房市场。
当然，短期之内，这种成为销售方法不会主流，但长期来看，以后房子上线拍卖，会有较大的发展空间。
这对于稳定房价，有一定的帮助。或者是有助于在一定程度上抑制房价的暴涨。
总之，通过更加丰富的销售渠道，更加透明的销售方式，是有助于房地产市场稳定健康发展的的。
两巨头卖房：京东先行，阿里紧跟 还未确定
10月12日，在首届京东科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的双11，京东将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，优惠额超过3亿元。
10月15日，阿里拍卖透露称，今年天猫双11，全国将有上万套特价房源进驻，会覆盖全国各地诸多热门房源。
这事怎么看呢？对于刚需而言，敢在网上买房吗？
我个人也试过在阿里拍卖上买房，是司法拍卖的口子，只可惜被对方看上了，不断和我加价，最终超过我的心理价位，我退出了，没拍到。
阿里拍卖在这个领域的确份额挺大的，我一朋友就专门做司法拍卖淘房炒房，也赚了不少钱。
京东呢？走的是线上直接卖房，和开发商合作，但最终成交其实还是要线下谈价，少不了这个步骤，其实就是一个线上导流的作用，真正成交还是在线下。
买房，比其他购物更适合线下交易，是一个比较传统的行业。必须承认，互联网不是万能的，不然电商巨头们也不会拼命的往线下走，拼命的下沉了。
对于新客户而言，阿里，京东卖房，倒是一次接触市场的机会，阿里的线上成交率会更高，京东的导流意义更强。这就是我对两大巨头卖房的看法。
