买楼还房贷，你觉得哪种还款方式最合算，最好？
等额本金划算，但是每个月固定本金还的比较多，相对于等额本息来说，等额本息每个月会多20%月供，如果有合适的投资，可以选择等额本息，每个月月供相对小一点，如果按通货膨胀来算的话，不过因人而异
买房子做按揭贷款有等额本金和等额本息的，以30年为例等额本金的还款方式200万产生的利息总和，是低于同样30年等额本息的还款方式的，还有一个区别就是前期还款额金额也有区别，本金的前期的还款比较多些还款压力大点，本息的从开始到结束都是一样的还款金额，而且每个月前期比本金要还的少，还款压力要小一些的，我觉的如果你每个月还款压力不大可以选择本金的，建议，你可以自己下载一个贷款计算器算一下，希望可以帮助到你。
我个人认为:按照实际情况分1：目前你的工作稳定，工资不高的话你就走等额本金，因为这样压力会大点，你就会想办法去抽时间挣更多的钱，而且时间越长你的还款越少，慢慢的你就有更多的存款了。2如果你工作稳定，每月收入在还款后还有不错的生活那就走等额本息，因为人民币也在慢慢的通货膨胀，你看看二十年前的房贷还款，再看看现在人民币的价值。
长贷短还哪种方式划算？
但是综合考虑，货币是有通货膨胀的，如果自己有高于***利率的投资是可以进行长期还债的，货币的价值是越来越不值钱。
但是如果自己手头并没有什么好的理财项目的话，那最好还是提前偿还债务。
长贷短还是指***周期长，每期还款金额小的一种还款方式，这种方式的便利度便是可以选择提前还款，***期限长的可以通过提前还款进行缩短，利息也可以进行相应的减少调整。受以后人民币汇率、通货膨胀、经济周期规律等的影响，未来还款压力都会小很多。
长贷短还的适用性也要根据***用途而定，它主要是可以节省利息，以房贷为例，它就很适合于有能力有***提前一次性还清房贷的购房者，这样子就能节省不少利息。但是也要注意各个银行关于长贷短还的各项要求和限定条件，有的银行会设定违约金，因此建议在操作之前也看清楚各银行关于长贷短还的各项要求和规定再做更为保险。
在选择房贷期限的时候，如果光看金额，还是越短越划算。不过，现实中大家也得看自己的综合条件，毕竟还款时间越短，每月还款金额就很多，对于普通收入者，也会有很大压力。
按照我国的通货膨胀率以7%左右计算，货币就会不断贬值。比如，在30年前，几十万就能在一线大城市买套房，如今房子涨了好几倍。按照这种思维，还是***期限越长越划算。***还是选择“长期”的好，如果选择“短期”，中间出现资金困难，一旦断供，就麻烦了，不仅影响征信，也存在违约罚息的损失，严重的是，长期还不上房贷，也可能会有失去房子的风险。
哪家银行房贷比较划算？
1、首先，各个商业银行的房贷在央行的监管下，***条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的***手续和审批比较简单，并且会有地产商协助我们办理。
2、如果是想要办理二手房***，多数银行都可以受理的，可以多多咨询考察几家***银行，看看他们提供的利率和还款方式，算一下细账，另外如果是银行有熟人，这样审批起来比较方便，而且有的银行在利率上是可以打折扣的。
3、不过选银行也并不是不无道理，近年来银行***额度一直都很紧张，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2~3个月。尤其是工农建交等国有大行审批的手续相对比较严格，放款也会比较慢，大家不妨考虑邮储银行或是城商行，放款会快一些。
通过买房***哪个银行利息最低和买房***哪个银行最划算的知识学习，可见，想要办理***买房的话，还要看选择的银行是哪个。各大银行的基准利率还是一样的，只不过不同的银行有不同的***政策，这点大家要了解清楚。对于哪个银行***最划算，还要看购房者是否符合银行***的条件，还要考量各大银行对于***买房的一些限制和政策。
