本篇文章给大家谈谈土地兼容，以及土地兼容性 工业用地对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、北京城市更新条例征求意见:允许存量建筑用途转换,土地用途兼容或...
- 2、控制土地兼容性的意义
- 3、急求土地兼容性定义及相关影响因素
- 4、如何依法在城市规划中调整用地规划用途
- 5、城市规划原理辅导之土地使用兼容
- 6、土地使用兼容性规定是什么
北京城市更新条例征求意见:允许存量建筑用途转换,土地用途兼容或...
1、建筑用途转换符合正面清单和比例管控要求的，允许土地用途兼容，按照不改变规划用地性质和土地用途管理。超过比例管控要求的，应当变更土地用途，按照转换后的主用途管理。
2、破解了城市更新实施的多个堵点，让城市更新“有温度”、规划实施“加速度”。
3、鼓励老办公楼、老商业设施等老旧楼宇升级改造、调整功能、提升活力，发展新业态。允许老旧楼宇增加消防楼梯、电梯等设施，允许建筑功能混合、用途兼容；鼓励对具备条件的地下空间进行复合利用。
4、通过电子邮件将意见发送至：zjbcssjc@mohurd.gov.cn，邮件主题请注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”。
控制土地兼容性的意义
保护农民的土地权益：缓和土地兼并现象可以保障小农户的土地权益，防止他们的土地被占用或者被合并，让农民有更加坚实的土地保障，维护他们的合法权益。
这种对抗性的一面表现在形式上是地主大量兼并农民的土地、国家对农民征收过重的赋税，引起农民的强烈反抗。而随着地主土地的日益增多，其势力日益增强，必然形成地方割据势力，直接威胁到中央***的稳定。
加强规划管理：城市开发边界的划定可以为城市规划和土地管理提供明确的依据和管控手段，加强规划管理，提高城乡规划和国土资源的管理能力和管理水平。
土地利用规划的特性包括：政策性、整体性、兼容性、折中性、动态性。
急求土地兼容性定义及相关影响因素
影响土地使用兼容性的因素都有哪些？ 城市用地布局与结构 由城市规划确立的城市用地布局结构，从总体上规定了城市用地的环境与特征。
用地使用兼容是确定地块主导用地属性，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型。一般通过用地与建筑兼容表实施控制。
土地利用规划的特性包括：政策性、整体性、兼容性、折中性、动态性。
如何依法在城市规划中调整用地规划用途
1、”，城市规划是城市建设用地管理的基本依据。
2、凡因城镇规划建设需要而调整原用地红线的，建设单位需无条件服从；因建设单位根据自身建设需要而要求调整原用地红线的，需向县城镇规划局提交调整用地申请，经审批同意后，方可办理调整用地手续，重新领取《建设用地规划许可证》。
3、法律主观：不可以随意更改土地用途。根据法律规定，我国实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，无论单位和个人都必须严格按照土地利用总体规划确定的用途来使用土地。
4、因此，对土地使用是否符合城市规划，应当由城市规划的行政主管部门负责审查。符合城市规划的，城市规划行政主管部门应当出具意见，同意改变土地用途。土地行政主管部门再根据土地管理的要求，报人民***批准。
5、须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。土地利用总体规划修改是根据社会经济发展需要，对土地利用总体规划确定的土地利用发展方向和建设用地、耕地等主要用地规模、布局进行的变更和调整。
6、其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
城市规划原理辅导之土地使用兼容
1、用地性质的确定要有一定的弹性余地，要制定土地相容规划。所谓“相容”，是指某一类性质的用地内允许建、不许建或经过某规划部门批准后许建的建筑项目。
2、)根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求；6)制定相应的土地使用与建筑管理规定。20居住区环境小品的分类及设计要求(城市规划原理P455)①、建筑小品。
3、城市规划原理：为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排的基本规律。
4、⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。控制性详细规划的文件和图纸应当包括：⑴ 控制性详细规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。
5、科学编制规划，合理确定城市用地规模和布局，优化用地结构，并严格执行国家用地标准。充分利用闲置土地，尽量少占基本农田。按照法定程序审批各项建设用地，对城市边缘地区土地利用要严格管制，防止乱占滥用。
土地使用兼容性规定是什么
1、(4)确保非营利性设施、市政设施用地不被占用；(5)保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置：(6)土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力，同时又不和总体规划相违背。
2、用地使用兼容是确定地块主导用地属性，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型。一般通过用地与建筑兼容表实施控制。
3、变更土地用途的，按照主用途确定建设用地使用权配置方式、使用年期，结合兼容用途及比例确定综合地价。主用途可按照不同建筑用途的建筑规模比例或功能重要性确定。
4、土地使用性质变更（兼容性）的条件如下：① 同类主导功能用地一般允许兼容，如商业、居住、办公可允许兼容，工业、仓储用地可允许兼容。② 费同类主导功能用地原则上不允许兼容，如生产性用地与生活性用地。
5、教育用地和体育用地可以兼容教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
6、第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)寓居用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、***用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
关于土地兼容和土地兼容性 工业用地的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
