房屋土地使用期限为50年是什么意思？
根据《城镇国有使用权出让和转让暂行条例》文件，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、***用地四十年；综合或者其他用地五十年。上述文件规定，居住用地的使用权限最高年限为70年，并不是说所有的居住用地的使用年限一定都是70年，也有可能是少于70年的。
另外，如果土地使用者是通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限=土地使用权出让合同规定的使用年限-原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权到期后，题主可按原出让合同的约定及有关法规文件的规定申请续期。我国《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。希望我的回答能够帮助您！
土地用途和使用年限库房:50年;住宅:70年;请问这句话怎么解读？
库房和住宅指的是土地用途，50年、70年指的是使用期限。。
土地用途为仓储用地，指的是其主要用途为仓库，当然可以建筑与之配套的办公用房，有些地方还可以建筑小部分的集体宿舍，但只是附属，不是主要功能。至于商业，估计大的商场类的设施是不允许建筑的，但用于仓库业务运转所需的日常用品类供应的小商铺应该允许吧。。
（个人理解，仅供参考）
国有土地使用证上写着长期，如何知道是划拨还是出让？
证上登载的项目中应该有“土地性质“或者"土地获得方式"以及“土地使用期限"等内容。
可以从这些登载内容中判断。
若你的证上登载的土地使用期限为长期，则可以判断为划拨用地，因为出让用地都有期限且最长为70年。
商品房土地使用年限长短出让金一样吗？
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、***用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
由此可以看出，土地性质决定了不同的用途，其中蕴含的商业价值也不同，出让金也会不同。
（1）一般所说的40年产权是指土地使用年限的长短40年。
（2）房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念，不能混同。土地的使用年限是政土地出让给开发商的年限，是从开发商取得土地的时候算起的。而房屋的所有权则是指对房屋全面支配的权利，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般，在土地使用证上标注的终止日期，指的是用于建筑的地块使用期限。而“房屋所有权”年限，根据《物权法》规定，市民购买房屋后，就取得了房屋的所有权，这个权限是终身有效的。
产权到期后土地使用权的处理方法：
（1）《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
（2）到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。
房屋产权是指：
（1）房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;
（2）它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
