上海新房预售开盘政策？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民***房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3.取得商品房的建设工程规划许可证;4.取得商品房的建设工程施工许可证;5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;
6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设***;
7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;
8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。
上海开发商拿地到开盘要多久？
1年半左右
开发商拿地到开盘的时间一般要在1年半左右。通常如果开发商拿地开发后,需要建到10层的标准才能开盘,所以可能需要一年半左右。不过开发商拿地到开盘时间并没有明确时间,这取决于项目的体量的大小,开发商的资金情况等。
大约一年半
开发商拿地到开盘的时间没有明确标准，这个时间受项目体量的大小，开发商资金情况等因素的影响。一般情况下，一个小体量的项目(小高层，10栋楼左右)，2年多的时间可以建设出售。另外，现在很多楼盘都是达到预售条件就开始出售了，所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。
上海即将认筹的楼盘？
1月第3周（1.9-1.15）徐汇楼盘中，位于宛平南路1518弄的百汇园三期备受关注。据了解，目前价格为待定；罗秀路333号的汇成南街里关注度紧随其后，排名第二，价格为待定；
第三名是坐落于龙华中路与瑞宁路交汇处的香港置地启元，价格为待定。
上海市中环境秋月楼盘介绍？
上海市中环境秋月楼盘位于浦东新区花木街道，紧邻世纪公园，拥有得天独厚的生态环境优势。项目占地面积约20万平方米，建筑面积约50万平方米，由高层住宅、商业、办公等多种业态组成。楼盘***用新中式风格，打造园林化的居住环境，提供多元化的生活空间，满足不同人群的需求。
上海杨浦区东外滩新开售楼盘有哪些？
康博名邸，东外滩是内环内滨江板块里，最后一个可以整片开发的土地，具有很大的发展空间和升值潜力，与百年外滩、陆家嘴金融中心形成“内环内滨江黄金三角”，可直接享受他们的顶级配套和发展成果。
康博名邸很好，交通便利，全维立体交通。一桥一环（杨浦大桥、内环）、三横三纵（杨树浦路、长阳路、周家嘴路、黄兴路、江浦路、大连路）、四轨五隧（4号线、8号线、12号线、18号线、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道、军工路隧道、翔殷路隧道）。
