长春市二手房交易的相关费用和办理流程？
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
长春市有房票子没产权的二手房能买吗？
没有产权的二手房，建议还是不要购买。国家相关的法律有规定，没有产权的房子明确是不能做正常买卖关系的。买这类房产也不合房，就算你有房票子，这些也只是一个证明，并不能让国家也认同你们的这桩买卖是受保护的。
学区房房价高不可攀？让长春家长上瘾的“毒药”为何还要“吃”？
真相就是。不好的学校原来老师和家长是一伙的共同管孩子 现在是老师和学生是一伙的的来欺骗家长 。老师都说你家孩子挺好的，考试只要写字就给分 现在的孩子那次考试不都是高分不像原来还有60分 70分的 现在都90以上 说你家孩子不好家长都不乐意 那就说你家孩子好 家长高兴 孩子也高兴 也会说老师对他好 只有真正大考的时候就知道和名校的孩子有多大差距了 那时候孩子也毕业了 我同学帮别的老师评卷子 评的太严 第二天都去不敢用他了 怕家长来找 时代不一样了 还是去名校吧 真的差距太大了
有条件的当然要买学区房，每一位家长都希望自己的孩子上一所优质的学校，良好的学习环境和孩子接触的同学对孩子的成长非常重要，可以说是一个阶层的选择，所以有经济能力的家庭肯定会为了孩子选择学区房的。
个人观点买学区房真没啥意思，有那利息钱不如花钱办，我家17年花123万买的学区房，***利息算下来就几十万，结果因为工作原因在外地孩子也没去读，现在往出卖太贵又不好卖
因为那几个正真的重点学校，真有保障啊，再有南湖那块的房价也不落啊，后期卖了对于有钱人也不赔钱。
至于其他地方的所谓学区房那都是***的，至于为什么会出现，都是一种迎合心理，怕自己丢人，都好面子吗，即使住的小区都不好他也不会在外人面前说不好的，不能让别人知道他被骗了，就好比皇帝的新装一样。都不能差喽，放眼长春，速腾都快成标配了，可见本地人攀比心里了。就是为了要名，而选择。真正的学区房有没有实力去弄，花钱找人有没门路和金钱，只好想通过学区房，来解决问题，其实客观的讲国家不会让适龄儿童没学上的。就是你家附近所谓的学区房也存在人多了随机抽，导致你不在这上学的可能。z只是一些人傻，不知道对事物研究就听信开发商的话了。毕竟大家都爱听好话吗，都是想着好了。
