临沂南坊碧桂园什么时候交工？
南坊碧桂园至少需要半年才有可能交房。
虽然说碧桂园这个开发商的实力比较雄厚，但是基本上是不会提前交房的，能够如期交房就已经算是非常不错的了。
在天气比较好的情况下，碧桂园建造的房子很有可能会提前封顶，但是封顶之后并不会立马交房。
因为封顶之后需要做的工作还有很多，比如说要安装电梯，改造每一户家庭的水电路，安装门窗，公共区域贴砖和抹灰等等一些程序，在交房之前还必须要让相关部门来验收房屋的质量，只有验收合格才可以交房。
临沂南坊的房价还在涨吗？现在适合投资吗？
我估计我的回答会把想买房的还没买房的都得罪，但是经济规律不会因为你的喜恶而改变。先上结论临沂南坊的房价好的地段还在涨，不过也没有多大的涨价幅度，大部分只会长期横盘，现在投资南坊好比1949年加入***。
1.相信大家对去年房价的暴涨都感到不可思议，其实背后最大的推手无非就是棚改货币化安置，天量的货币给了拆迁户却不再给分房子，让你们自己拿钱去买。于是大量热钱流入三四线城市的楼市，连县城都迎来了历史上最强劲的一次上涨。但是遗憾的是这已经是三四线城市最后的疯狂，特别是临沂的一个县城沂水县爆出今年的新地王土拍价超过了八百万一亩，虽然最后实际成交价格可能只在五百万左右，但是这将是引爆临沂县城房价的一根导火索，为什么？因为山东的棚改货币化安置已经凉凉了。18年山东棚改货币化安置已经逐步取消，意味着三线城市房价最大的推手正在消失。
2.再说临沂人眼中的新贵北城新区，从16年的五千左右涨到现在的一万二左右，房价暴涨一倍还多，能买的起的刚需们要么早些年上车了，现在买北城的除了一些本地炒房者和一些家底厚实的刚需外，基本上大部分临沂的刚需都被彻底挡在北城新区的门外，而北城实际的产业和消费如何我们大家心知肚明，从颐高上海街到齐鲁园，基本上餐饮关门的关门，商铺撤柜的撤柜，各个写字楼除了皮包公司就是卖保险的，临沂中心的万达招商更是笑掉大牙，这也不怪各大商家，说明人家本身就不看好北城的消费，因为北城发展了这么多年本质上还是个睡城，产业空心化，连临沂的支柱产业也基本都在老城区。拿什么支持这里的房价，高铁吗？谁天天没事做高铁玩。对于北城的房价，我只建议有钱的刚需买一套自住，投资的话整个三线特别是北方的三线城市基本全是坑。
3.今年的五月和去年的五月形成了鲜明的对比，去年五月临沂的楼市锣鼓喧天各大售楼处排队抢房，今年的五月临沂楼市一片沉寂。五月的临沂城气温已经达到35度，创了历史的新高，沂河上刮来的风都是灼热的，但临沂的楼市或者说是中国三四线城市的楼市面对的却是即将到来的一阵肃杀。
一期口碑很差 但好歹出房产证了 算一大幸事
二期3月28号拿到的预售，截止今天已经销售425套 各位自己算成交的速度，我卖房子这几年没见过卖这么快的楼盘，
这个楼盘能这么成功实在是天时地利占全了
时机上来讲
上东国际烂尾 水晶明珠也差不多 懂得人自然懂，往南就是去年很火的开发区了，开发区能火的根本原因就是河东没房了又不想上罗庄，也买不起兰山的人基本都在去年选择开发区上车了。
地利还是刚才说的 位置
决定房子价值的最重要的永远是地段
最后的最后 房价以后什么样就看人口的变化
肯定还会涨的，特别是高铁通了以后，房价肯定会涨不少，再有就是很多大的，知名房企已经落户临沂了，这些大房企对价格的定位绝对会↑一个新的台阶！再不买房，南坊可能就要买不起了！
今天是2019.5.1。临沂二期北侧三期南侧，会涨，原因有二：
其一，临沂高铁开通了，其二，临沂体育中心，靠近北外环，锻炼身体方便，另外，补充，滨河边周围的房子，也会高于沂蒙路，蒙山大道周围的房子，有一天看见，沂蒙北南京路口，有一群走路段锻炼身体的人，没有地方锻炼，马路上，吸着尾气，走路，吹着 哨子，阵势宏大，可惜肺部受到严重伤害，滨河路至少减少了一半 污染。首先，我不是中介，我只工作在外地的临沂人。发表自己的一个观点。
