2021年成都市房价走向？
总体成都房价会总体稳定发展，人口净流入，房价亲民，基础设施好，成渝双城政策利好。但成都也难暴涨，东、南二个新区人口分流，城区扩大，土地供给充足，二手房十几万套，去化周期长。总之成都5年多不断完善限购，购买力积累充实，需求旺盛。主城区土拍楼面价普遍达到1.5万，看来今年明年新房要上3万台阶。
成都金堂县离这有多远？
我经常在成都和金堂之间跑来跑去，我来回答这个问题。
首先我们需要确定两个点，即到成都或从成都出发从哪儿开始?因为成都很大，从西到东，从南到北，均有几十公里。而金堂虽然不大，但从东到西，从北到南也有七八公里。所以我们从大家习惯的成都三环路开始算起，金堂可以从它的边边上，也就是川锅路算起(或者北部湾算起）。
从金堂到成都有三条路，一条路是成金青，就是从龙潭寺开始，经新都木兰、泰兴和青白江祥福、城厢，达到金堂县城最西边北部湾，如果从龙潭寺北湖印象哪个楼盘算起，到达金堂北部湾哪个央派小区，中间的距离是28公里。
另外一条是从成南高速转成巴高速直达金堂，可以从三环路算起，到川锅路为止，中间的距离是29公里多点，如果只算高速入口到出口就只有26公里。第三条路是从十陵，经西河、黄土、福洪和姚渡，到金堂杨柳，也就是新成金路，借用了青南大道、车城大道和成洛路，如果从金鹰路算起，到市中心万年场止，大概38公里。
这个就是金堂到成都的真实距离，小编在这些路上跑了数百次，因此金堂到成都的距离与以讹传讹的哪些45公里，甚至49公里是严重不符的。从时间上看，我一般从一环路双林路开始出发，到金堂的时间也就40分钟，其中从双林路到成南高速入口顺利的话15分钟，最多20分钟。从成南高速入口到成巴高速出口，正常100-120码速度，大概就15分钟，出高速到达金堂县城中心，大概不到10分钟。
最后两张图是金堂县城看成都市中心，位置大概是在毗河边某小区楼上。
金堂县距离成都约49.8公里。
金堂县到成都的长途汽车里程最低约57公里，大约需要40分钟左右。
金堂县到成都驾车约49公里，驾车路线是从金堂县沿成环路转到沪蓉高速，再到杉板桥路转到一环再进东风路到达成都。大约需要30分钟左右。
金堂县到成都坐火车里程约49公里，大约需要20分钟左右。
在成都买刚需房，买在哪个位置好？
点我头像吧。我有个成都40个主流生活区排名可以参考。
优先考虑前八个生活区：浣花溪、金沙、大源、金融城等等。
买房核心要素两点：就业强相关和学区强相关。 钱多事少离家近，娃娃就近读书。人类的终极生活目标
题主说是买刚需房，以我和身边朋友这几年购房经验来说，***跟不上变化，去年成都房市大好，价格突飞猛进，而房源供小于求。位置已不是购房的首要考虑因素，而是被价格，房源牵着鼻子走。
对于刚需购房族，实际情况考虑的要点是
1、价格 ：那是最实际的问题。你能准备多少首付款，你的钱够买哪个个地方，哪个楼盘的房子。刚需，最好是套2或者套3的户型，以便未来养育孩子，父母有房间可住。而总价决定你的月供，你的还贷能力是否能承受每月的月供。
2、位置：这个位置不是大的区域位置，好的区域位置，必定价格高，如果你有能力买当然可以随意选择。如果不能，那就是选价格适中，楼盘所属的位置，公共交通，教育，生活，医疗这些基本的生活圈已经形成的区域。别说听售楼忽悠5年，10年的规划，现阶段和近2年楼盘所在位置生活便利性是非常重要的。
3、你的事业规划：
如果你的事业现在发展很好，未来上升空间值得期待，买房的近5年都不会有变动，那就要以你或对方的事业为中心，以工作区域为半径如10公里或20公里内，你能承受的公交、或自驾的时间，考虑购房位置。
