- 贷款买期房用什么抵押给银行？
- 想买新房子，如何用旧房子抵押贷款？
- 想买新房，用旧房屋抵押贷款可以吗？
- 期房在建抵押是什么意思啊，危险不？
- 买的期房合同上写抵押怎么回事？
- 房产网签备案后开发商还可以把房产做抵押吗？
贷款买期房用什么抵押给银行？
实质是你购买的房产用于你在银行借款的抵押物。形式是你的购房合同原件在房屋所在地的房产管理部做抵押登记备案。
一般购房合同签订4份，一份开发商留底，一份给购房人，一份在房产管理部门做抵押登记备案，一份银行留做按揭贷款档案。这是我作为从事银行个人信贷业务的回答
想买新房子，如何用旧房子抵押贷款？
用自有的房屋做抵押***，可以在商业银行、信用社等处申请办理抵押***。具备条件的也可以申请住房公积金***。办理的程序如下：
1、到金融部门申办房屋抵押***并取得金融部门的同意。
3、贷款人与金融机构签订房屋抵押***合同。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。
6、***人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取***。
想买新房，用旧房屋抵押***可以吗？
买新房只要交了首付款，就可以办理按揭***。如你所说的用旧房做抵押***，应该是首付款，这样是不允许的。银行新规定，严禁***用于房地产市场。你用旧房抵押***，银行会让你说出***用途，否则，不予审批，更不可能让***流入房产。
如果手里连首付款都没有，盲目买房风险太大。现在房地产市场风起云涌，很多不确定因素存在。万一房价下跌，你旧房也会贬值，还贷压力山大，直接影响到生活质量，给家庭带来很多困扰，产生矛盾。
如果真的需要购买新房，可以考虑将旧房出售，以房换房，减少借贷压力，确保生活质量不受影响。
期房在建抵押是什么意思啊，危险不？
期房在建抵押是指开发商将在建工程评估后抵押给银行进行融资，以解决资金需求。
这种在建工程抵押是很普遍的做法，期房在没有正式交付给业主之前，还是属于开发商的资产，法律是也允许开发商有这种抵押行为，只是在房子办理不动产权证之前需全部归还银行***并解押出来，或者会影响业主办理不动产权证。
买的期房合同上写抵押怎么回事？
您好，买的期房合同上写抵押可能表示开发商已经将该房产进行了抵押***，以获取资金用于开发房屋项目。这种情况下，购房者需要了解抵押情况，确认开发商是否有能力按时交付房产。同时，购房者需要确保购买的房产不会因为抵押***而有任何法律问题。
购房者可以通过向银行或房管部门查询该房产是否有抵押记录来了解具体情况。
买期房时，如果需要***支付房屋款项，通常会签订抵押合同。因为在购房过程中，开发商需要保证自身利益安全，而银行又需要保证相应的***安全，因此开发商会与银行签订抵押合同，把购房者所购房产抵押给银行。
这种做法能够保证购房者得到在开发商和银行双方的担保下的购房服务，但也需要购房者根据合同所约定时间，按时或提前支付相应的房屋***，以免出现法律风险。
房产网签备案后开发商还可以把房产做抵押吗？
首先，能网签，说明开发商五证手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
其次，房产还没过户不能当房产做抵押，抵押应该是土地使用权以及土地上的建筑物。网签只是登记，那么当然可以
1、房产网签备案后，开发商通常不能再把房产抵押***了；
2、大多数开发商为了融资，会通过向银行办理在建工程抵押，获取银行***；
3、开发商会将有在建工程抵押的房产出售，获得买房人的资金；此时开发商并不能与买房人网签，只能撤销了在建工程抵押，才能办理网签；
4、对于有***需求的买房人，开发商一般都会很快撤销在建工程抵押，并且尽快与买房人网签，要求买房人尽快申请***；
5、而对于没有***需求的买房人，也就是全款的买房人，开发商没有回款的压力，通常是拖延解除在建工程抵押，拖延网签。
因此，买房子的话，尽量要求***，如果不能***，也要留一部分尾款，待网签后再支付尾款。
商品房网签后开发商不可以将次房抵押给银行。
可以***取两种办法查看：
1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行；
2、是看(预)[_a***_]许可证，上面是否有抵押的盖章。
1.房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
2.房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
3.网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
4.网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
注：每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
一、确认是否是网签合同，现在五证齐全的楼盘，都会进行网签合同。只有网签合同以后，后期的***手续才能正常办理。如果是其他合同，没有办法做抵押手续，所以先到房产管局核实是否是网签合同。
二、到房管局咨询。不管开发商说任何的理由，付完款不签网签合同，都是耍流氓。最好的办法就是到房管局咨询所购买的楼盘手续是否齐全，能不能预售？这个问题答案房管局会告诉你具体情况。
如果开发商手续齐全，签的合同也是网签合同。不需要***的话，没必要办理备案手续，等到后期办理《房屋不动产权证》的时候，在办理网签备案手续也是可以。
