2021山东二套房规定？
济南市范围内已经有一套住房或者无住房，但是有房贷记录的家庭，统统算二套房家庭，其首付款比例为60%，其契税税率与首套房也不一样，如果购买的住宅在90平米以内，执行1%税率，如果90平米以上，执行2%税率；而且必须是济南市户籍人口才可以购买二套房。
山东二套房政策
目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要***取以下措施：
将住房公积金***的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将***年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步降低***门槛，使公积金***政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了***的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金***首付比例。
在提高***额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高***额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了***额度。
2021年济南二套房公积金利率？
二套房认定的情况有：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房，成年后再***购房;个人名下有全款购买的住房，再***购房等。接下来，我们就一起来了解一下关于二套房公积金利率是多少2021，二套房公积金利率上调吗以及二套房公积金***利率怎么计算的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、二套房公积金利率是多少2021
1、我国的公积金***一般首套房才执行基准利率，二套房公积金***是执行1.1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质的因素的影响。
2、公积金***期限在五年级以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%;***期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。
3、现在二套房的***首付已经从6成下调到4成，公积金***首套房的首付下调到两成，已经结清首套房***的，二套房的***首付比例下调到三成，另外财政部门还对个人商品房销售的营业税免征年限进行了调整，从之前的5年调整到了2年。
二、二套房公积金利率上调吗
1、二套房的***利率的调整是在第1套房贷利率基础上享受85折，而第2套房的利率普遍上浮10%，而且首付成数也相对较高，二套房的***利率调整能够有效的降低银行信贷风险。
2、申请二套房公积金***的，必须无住房公积金***余额，也就是说如果满足二套房公积金***条件，那在申请***的时候就必须要先结清第1套房的公积金***。
3、申请二套房公积金***的，首付款比例不能低于50%，没有不良信用记录，有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，还要满足公积金中心要求的其他条件。
三、二套房公积金***利率怎么计算
