- 在建设银行房贷15万贷14年连本带利多少钱利率是五点八八?
- 2014年房贷40万。10年还清。利息是多少?
- 14年房贷82万,利率是5.39,选择固定利率还是浮动利率?
- 中国人民银行2014-2020各年贷款利息是多少?
在建设银行房贷15万贷14年连本带利多少钱利率是五点八八?
如果年利率是5.88%,它的计算方法就是150000×(1+0.0588)×14=2223480。以上就是本题解题方法和连本带息2223480元。觉得有用的请点赞吧。
2014年房贷40万。10年还清。利息是多少?
贷款利率按6.55%计算 等额本息 每期等额还款 ***总额:元400,000 ***期限:期120 每期还款:元4,552.10 支付利息:元146,252.22 还款总额:元546,252.22 等额本金 逐期递减还款 ***总额:元400,000 ***期限:期120 首期还款:元5,516.67 支付利息:元132,091.67 还款总额:元532,091.67
14年房贷82万,利率是5.39,选择固定利率还是浮动利率?
2020年4月20日,房贷5年期以上LPR4.65%,达到历史新低。
对于已经按揭购房的人而言今年必须做这一道选择题,而且还是必选题,二选一:
1. 房贷固定利率:利率保持不变,直到***还完,永不反悔。
2. 转LPR:也就是浮动利率,选择了LPR,你可未来可能少还钱,也可能多还钱。
选择时间:2020年3月1日-2020年8月31日,期间没做出选择的,默认为固定利率。选择转换了LPR的,不是立即生效,次年生效。
先看看什么是LPR:
不做长篇大论,不做详细计算,再说你也不会认真看。
市场利率之前是由央行根据宏观经济来制定的,而LPR是取商业银行利率的平均值;换句话说就是以前决定权在央行手里,现在央行把权力给了商业银行,让商业银行共同说了算。
您好!建议您尽快转成LPR。下面说一下我自己的想法,供您参考。
因为从大宏观趋势来看,货币政策宽松,经济下行,***利率市场化等诸多因素,利率持续下降在未来三到五年内是看得到的。所以,建议您更改。
另外,您的5.39的利率偏高,当时应该走的是上浮。如果您改成浮动利率后,会以每年12月20日国家公布的lpr基点为计息标准,次年1月1日执行新的利率。从目前情况来看,今年年底的lpr应该会在4以下,这样你的计息标准就会从4.35下降到12月20日公布的基准点,这样你拿的利息就会变少了。
最后,一定要配合银行在2020年8月31日前完成,大部分商业银行在手机银行🏦办理就行,不用去跑银行网点办理。
希望我的回答能帮到您,谢谢!
年利率5.39%现在转换成LPR加点形式就是LPR(4.8%)+59个基点=5.39%,其中,基点是保持不变的,而LPR则由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布,每月的20日报价一次,每月的报价都有可能会发生浮动,也可能保持不变。
而房贷由原来的***利率转换成LPR加点形式有LPR固定利率和LPR浮动利率可供客户选择,选择固定利率,那整个***合同期间,你的***利率将保持不变,选择浮动利率,在***合同期间,你的***年利率将随着LPR的报价而浮动。
那么,该选择固定利率还是浮动利率呢?个人认为,以你的情况来说,最好是选择浮动利率,你现在的房贷利率5.39%相对还是有一点高了,而且按照目前的情况来看,LPR是呈下降趋势的,去年12月的LPR报价是4.8%,截至5月20日,五年期的LPR最新报价是4.65%,下降了0.15%。
长期来看,LPR下降可能性很大,国家金融与发展实验室发布了2020年一季度房地产金融报告认为,个人购房***余额增速仍将继续保持缓慢下行趋势,未来1至2年的时间内,整个房地产市场利率还会继续下降,所以,建议你可以选择转换成LPR浮动利率。
根据未来LPR利率趋势预测,之前的存量***利率建议选择浮动利率更好,而不建议选择固定利率。
现在***买房的建议选择浮动利率是有原因的,并非盲目建议大家选择浮动利率,主要有以下几点走势:
1.可以争取降低***利息的机会;
2.符合政策指导的方向;
3.浮动利率更加贴近最新***利率
这三大因素就是根据当前政策和银行***利率进行做出决定,选择浮动利率更好的理由,下面进行详细分析。
换取***利息降低的机会
浮动利率和固定利率是存在很大区别的,浮动利率就是每年重新定价一次,每年都会进行调动。但固定利率不同,固定利率每年利率不变,直到还款***为止。
根据当前国家LPR利率的趋势来看,从2013年最初的LPR利率为5.67%,降低至2020年4月份LPR利率为4.65%,7年时间LPR已经下调了1.02%,对于浮动利率***的人可以减少很多利息。
***如2013年***购房,当时***利率为5.39%,随着LPR每年下调,当前的最新的LPR利率为4.65%,已经下降了74个基点,相当于100元每年少支付利息0.74元。
您好,我是粲都,具有一定的专业知识、经验和技能,很荣幸回答您的问题。
一、肯定是改成可变房贷利率更好,中国的GDP增幅一直在降,LPR会不停地降,向美国看齐,先看到3%左右吧。
二、您的房贷利率5.39%=5年期以上LPR4.8%+基数0.59%(59bp)。此房贷利率公式永远不变,基数0.59%(59bp)永远不变。5年期以上LPR可变。此处的LPR利率是2019年底的LPR利率,为什么不是最新的LPR利率见下一条。
三、选择不同的重定价日有什么影响?
在转换的过程中有一个重要的时间节点,就是重定价日。
重定价日:是指重新按照最新的定价基准(转换前为***基准利率,转换后为LPR)计算***执行利率的时间。
目前重定价日有两种选择:1、每年1月1日;2、每年与***发放日对应的日期。
中国人民银行2014-2020各年***利息是多少?
根据中国人民银行***2015年10月24日发布的金融机构人民币***Benchmark利率调整表,2020年中国人民银行基准***。
2.中长期***:一至五年(含五年):4.75%;五年以上,4.90%;
3.个人住房公积金***:五年以下(含五年)2.75%;五年以上,3.25%。扩展信息:1。房贷利息:中国的基准利率一直在变,未来20年的变化也是无法预测的。不过既然要和支付宝比,就要拿活期利率和五年及以上的活期商品房***来比。