如何计算房贷还剩下多少？
首先，可以通过网络查询。借款人需要登录房贷发放银行，登录时输入还款银行卡的***及密码。登录到个人网银后，房贷余额便一目了然。这种方式一般只会查到一些基本信息，并不很完整，如果想要得到详细结果，也可以直接到房贷发放银行进行柜面查询，需要带上***和身份证。 其次，也可以去银行开通还款账户的网银专业版，这样在网上查询就会更加方便。不仅可以查询房贷剩余多少，也可以自己操作其他业务，比如转账、代缴公共事业费、外汇业务等等。 了解剩余房贷的金额很有必要，方便大家对自己的资金做出一个合理的规划，以免造成还款压力过大。
公积金余额商贷时银行会算进收入吗？
不会的。
个人公积金余额是有单独账户的，如果不是使用公积金贷款买房，则银行是不会将公积金余额作为你的收入计算进去的。如果是商贷买房，银行要查的是你个人***（主要使用的***）的流水，一般是看近半年的流水，主要是看你的收入是不是能满足商业***的条件。
当然，你的公积金余额余额经过申请，是可以用于商贷还款的。
什么是资产和负债？如何计算自己的总资产和总负债？
资产就是你所有的所有的财产，像桌椅板凳，房子，车现金首饰等这些物质产品，你借给亲戚朋友的所有借款，跟你的***存款，支付宝微信余额，购买的基金等这些数字产品的所有总和。
负债就是你所背负的一切债务，像房贷车贷这些欠银行的分期***，亲戚朋友借给你的钱，所有的总和。
资产就是能给你带来正现金流的东西。也就是资产可以给你挣钱。
负债就是给你带来负现金流的东西。也就是负债需要你花钱养它。
比如你的房子租给别人，如果你每个月收到的租金高于你的月供，房子每个月都可以给你挣钱，那房子就是你的资产。相反如果每个月的租金不够还银行的月供，那房子就是你的负债，因为你的掏钱养着它。现金流决定房子是资产还是负债。
下面的图片就是计算总资产和总负债的方式。
资产和负债比较容易理解，但是计算自己的总资产和总负债，是一个动态的过程，从静态上去计算有失偏颇。
常见的资产主要有现金、房产、股票、理财、汽车。理财是一种自带增长性的资产，比如购买一个10万元的理财，一年以后这个资产就增长到了105000元；而10万元现金，虽然1年后还是10万，看起来没有变化，但是因为通货膨胀的原因，这个资产是会贬值的；汽车贬值的就更厉害，在购买进汽车的一瞬间，这个资产就已经贬值了，更不用说出售汽车带来的损失。
房产比较复杂，如果房产出租了，会产生租金收入，这个房产也会增值；房产自用的情形下，房产的价值会随市场行情而变化；还有一个问题，房产评估价是100万，但是真实的价值永远达不到100万，因为在出售变现的时候，会有各种各样的费用，因此在计算价值的过程中最好打个折扣。
负债是内生增长的，负债只会随着时间的增加而扩大，因为会有利息支出；但是天上不会掉馅饼，负债绝不会自己减少。
我是行简，向私人银行家迈进的小学徒，分享阅读笔记和理财知识！
在许多理财小白眼里，其实很多人都分不清资产和负债的区别，那资产和负债到底是什么？下面和你通俗讲解下。
富人获得资产，穷人只有支出，中产阶级购买他们以为是资产的负债。这是罗伯特·清崎在美国畅销书《富爸爸穷爸爸》中提到的富人和穷人最大的区别。
要想迈向财务自由之路，首先要分清资产和负债。首先我们例举3样东西出来，汽车、房子还有名贵包包，大家可以先想想这三样东西哪个是资产、哪个是负债？
其实，这三样东西可以全是资产也可以全是负债；为什么这样说，看下去，告诉你答案。
名贵包包：大家扎眼一看，感觉这货很明显的负债嘛，是的。如果买来只是用来炫，装一些小饰品的话，这的确是负债，但……如果你买来能把它租出去给别人，收点租金呢？？这样的话，包包在慢慢帮你赚钱，而产生租金开始超过买来包包时的价格，这样包包也就变成资产了。当然，重点是你要能把它租出去帮你赚钱。
不要弄得那么复杂，学术上的资产及负债定义以及公式对普通人没意义，说简单点。
对个人来说，资产就是你通过合法的方式获得的财产，比如你的工资、奖金、劳动报酬，存在银行的存款，放在余额宝中的理财，P2P上做的理财，借给朋友的钱；以及你从正规渠道买到的一切东西，别人赠送你的东西，比如房子、车子、家电家具、油盐酱醋茶、衣服鞋子帽子，以及你预交的水费电费等等，这些都是你的资产。
对个人而言，负债就是你欠别人的东西。包括欠的钱，包括欠的物，至于欠的感情之类的，还是别算了，算不清楚。比如房贷、车贷、消费贷、信用卡余额、花呗余额、支付宝余额，比如摔了别人手机需要赔别人的等等都是负债。
个人净资产是什么呢？你的资产减去你的负债，就是你的净资产。如果净资产为负，恭喜你破产了；如果净资产很高，那么你是家有良田万亩；如果净资产高，资产收益好，那么恭喜你可以预期下财务自由。
