办理房子按揭为什么要买基金？
对于市民的房屋按揭需求，他们银行没有强制要求买基金。不过现在贷款规模比较紧张，那些平时对银行贡献度比较大的客户，通常要优先考虑一下。所以有些贡献度没有达到银行标准的，可能会要求他们购买点基金，以符合银行标准容易放贷。还有一家银行人士认为，不失为一种应对方法，尽管他所在银行目前没有但会考虑。
业内人士认为，现在国家在宏观调控，***相对而言也紧了一点，再加上最近基金正常销售很不理想，不免让一些银行又想出***搭售基金或者其他理财产品的办法。当然这种情况在2004年基金难销的时候也出现过，后来那些被“强制”买基金的人还小有收入。但是基金毕竟是风险产品，让本来无意购买甚至对基金一窍不通的借款人去买，有点强人所难。
支付宝有50万存款，但欠30万房贷。是还房贷好，还是买基金好？
我个人认为保守投资，毕竟基金还是有一定赔钱风险的，最好把三十万房贷还完，利用二十万尝试去做基金，这样即便是最坏的结局，赔钱了，但是你没有负债啊，如果你欠着30万的房贷去玩基金，如果赔钱了，这五十万也所剩无几，还有30万房贷，你的压力得多大呢，不要相信搏一搏单车变摩托，赌一赌摩托变路虎了，稳中求胜，才是王道，祝你做基金一路长虹！
我是银行员工，希望可以帮到你。答案是在确保有充足资金用于按时分期还贷的前提下，进行合理的投资。如果投资收益大于房贷利率，你就赢了。
这里有几个要点：
第一，建议分期还贷，一般来说，如果你有稳定的收入，不建议一次性提前还贷。因为目前我国货币超发，钱是在不断贬值的。而如果你***取了等额本息等还款方式，每个月还款金额是不变的。这样若干年后你的还款压力会很低。例如，十几年前，每个月还贷一千块，很多人会觉得压力山大，但是现在同样还贷金额，就不算什麽事了，因为我们的收入倍增了。所以虽然分期还贷***的这个形式会导致我们多支付一些利息，但由于货币贬值，收入增加的原因长期来看还是比较划算。
第二，在确保每月定期开支和还贷资金的前提下，我们的账户里面会有一些闲置的资金，那么这些闲置资金怎么样使它进行增值呢？如果像您所说的账户里面有50万元的资金，建议做一个组合配置，例如“应急存款+理财+基金”。应急存款建议保持在至少三个月的日常开支费用。理财可以选择余额宝理财或者银行理财或者货币基金。这两个部分是相对稳健的，占比建议在百分之五十左右，剩余的百分之五十，建议可以购买基金。但是不建议购买指数型基金，因为众所周知，中国股票市场指数在过去一二十年都是没有什么增长的。上证综指多年前就已经达到了3000点，现在还是3000多点。相反一些优质的股票型基金或者混合型基金的收益比较高，好的可以翻十来倍。您可以选择那些基金经理相对稳定，业绩长期增长，基金排名稳定靠前的基金来购买。通过这样的组合投资，***如您每年综合平均收益率在5%以上，就超过了还贷成本，可以实现财富增值。
目前银行房贷利率首套房5%左右，二套房6%左右，公积金房贷利率大概在3.2%左右；支付宝中余额没有利息收入，但存放在余额宝中有“7日年化”2%左右利率。
一、房贷利率支出
公积金***：30万元×3.2%=9600元，日化26.3元；
首套房***：30万元×5%=15000元，日化41.1元；
二套房***：30万元×6%=18000元，日化49.31元。
二、余额宝收益
30万元×2%=6000元，日化16.44元。
三、基金收益情况
在目前统计的8838支基金中，截止昨天（2021年9月8日），有5050支基金半年收益率在3%以上，暂且估算其年化收益为6%。也就是说，在目前的行情下，大约有57.14%（5050÷8838）的基金年收益率可达6%。
另据统计，我国目前的偏股型基金自2008年以来，平均年收益率可达14.53%。
