农村土地股份合作社的建立程序是怎样的?
在不改变农民土地承包经营权的前提下,按照股份制和合作制的基本原则,农民把土地承包经营权转化为股权,委托合作社经营,按照股份从土地经营收益中获得一定比例分配的土地合作经营形式。
形象地说就是:“土地变股权,农民当股东,有地不种地,收益靠分红。”
土地股份合作社成立的简要程序是:发起人向农林部门提出申请——农林部门审核批复——成立。土地股份合作社主要有三种形式:
一、单一以土地入股,入股土地原则上不作价,一般也称内股外租型改革;
二、土地作价入股,参与经营开发;
三、承包土地与社区集体资产统一入股或量化,实行股份化经营。土地股份合作社的原则是:
一、依法原则。
以《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转办法》等相关法律、法规为依据,不得改变土地所有权性质;
二、自愿原则。
尊重农民意愿,入社自愿、退社自由。
土地合作社如何成立?
首先要解决土地入股的问题。需要让村民以自己的土地承包经营权自愿入股到你将要开办的农村土地股份合作社中。最低要求是5人。
在与村民签订入股协议后,合作社起名、制定合作社章程、确定住所;召开全体社员参加的合作社设立大会,确定成员权利、义务、经营范围等内容。最后携带相关手续到当地工商部门注册登记。
如何拉动农民土地入股?股份构成怎么分配?
这个需要村党支部起作用,一部分先进的农民先做起来,给其他人做出榜样,这样其他人容易跟进。股份构成是按照数量比例。分配是劳动贡献结合股份,劳7股3,以按劳分配为主,股权分配为辅。
我家的地:
一,不要租金,送你种。
二,怕你种出来没销路,烂在地里,我还包销(仅限我家地的产出,可签一万年合同)。
三,不准使用农药,转基因,我指定的好吃品种,可自留种,4年以上不退化。真正绿色食品,你没这技术,我可教你,不过,你不能过河拆桥,技术工资,不做事,到处旅游,你都得发工资。
五,我的收购合同价,不管国家印多少钞票,粮价涨上天,我都不会给你加。
六,违反契约,我木收你生产工具,机械,设备。
七,不参与分红,你开的工资,随便请人,请机器。
八,超出产量,你随便卖,卖的钱,是你的。我的收购亩产量,中等。
九,地出多少钱,都不会卖的。
土地的问题大家都很关心,尤其是有地的朋友们,前两天回答了一个关于是否将土地转让的问题,回答的阅读量很快就突破百万。看到这个问题,感觉是我回答的另一个思路。那个百万阅读的问题是“是否高价拿补偿款而永久退出土地”,这个问题则是我我答案的浓缩精华——永不退出,长期收租金。这个应该是与题目有异曲同工之妙。
因为农民生计的最基本保障就靠土地。也许你物价飞涨,或什么金融风暴,只要农民有一亩三分地,那么就可以保障生存权。若如题主那样讲农民的土地以股权的形式入股,运作者不管你怎么折腾,给农民稳定的收益就行。你若破产,农民收回土地接着种(破坏性使用则另说)。
上一个回答中,有人说那城里人怎么保障。要知道,城市居民的社保系统比农民高的的不是一点半点。城市居民退休了有保障生活的退休金,那农民呢?我来自农村,但现在也没有自己的地了,所以写这个并不是为自己争取点利益。只是希望让留在农村种地的农民有一个持久而稳定生计保障。当然,这也不是反对城镇化进程,更不是固化农民祖祖辈辈在土地上。有能力走出的当然欢迎也鼓励。但是城镇化需要考虑的一个长远问题就是如何让这些人进城后能长期的养活自己。否则领了钱都赶上楼,若不对这些人进行再教育培养适应城市生活的生存技能,那将会埋下隐患的。
农村股权证哪些人能有?
农村股权证是“农村股份经济合作社股权证”的简称,它的作用是确定您的股东身份和股份的份额;您可以凭借股权证参与经济合作社的表决,也可以据此参与合作社的分红。只要是拥有本村的户口就有股权证。
土地确权证是土地确权后,自然资源主管部门向您发放的权利凭证;它的作用是明确您的土地使用范围,确定您对哪些土地享有使用权。
由于两者的权利性质不同,一个是股东身份的象征,一个是土地使用权的凭证,所以谈不上利弊比较。
农村股权证是农村村民自愿以自己承包的农村集体土地、山林、塘堰等农业生资料经有评估资格的中介机构评估作价后以股份的形式入股参加组成的农村集体经济组织一一农业专业合作社。合作社法人给入股农户签发的入股证明,即股权证书。入股农户有权参与合作社的经营活动,有选举权和被选举权,有对合作社的经营活动进行监督、批评和提出合理化建议的权利。对合作社进行经营活动实现的盈利,享有按股份比例分红的权利。
这种农村股权证只有具有农村户口和在该村有土地承包经营权并参与入股的农户才拥有。
拥有农村股权证的人是被确认为村集体经济组织成员的人。也就是说被认定成为村的村集体经济组织成员且村集体资产(村集体经济组织资产包括资源、资产、资金)被量化才能拥有股权。
农村股权证是提高村民收入的一项重要措施,是乡村振兴的有效途径。