房贷是怎么计算的？
1、如果不知道怎么计算时，可以打开支付宝输入【房贷】，点击【理财小工具】进入。
3、根据自己是贷款是【商业***】还是【公积金***】，前面两种***合成【组合***】。
4、接着根据自己选择是【等额本息】或者【等额本金】，要借【几年】，【利率】多少来计算．。
5、计算方式选择【商业***】——【等额本金】还款方式：先计算【月利率】：0.0343/12=0.00286，接着可以进行【四舍五入】计算：【 每月本金】：2000000/360（30年）＝555【 每月利息】：（2000000-0）＊0.00286=572 ，每月需要还款：555.+572=1127。
6、根据自己选择***类型，选择来进行计算。
7、接着根据自己要***几年，利率多少，还有***用【等额本息】还是【等额本金】进行计算。
房贷年化利率怎么算？
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可***用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×***期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体***用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。所以可以和金融机构在合同中约定好。
月利率×12个月=日利率×360天（每年以360天计算）=年利率。以日利率0.05%进行计算，年化利率=0.05%×360天=18%。***10000元，一年的利息为年利率18%×10000元=1800元。
年利率是：年利息÷本金×100%，例：存入银行100万，一年利息2万，年利率是，2÷100×100%=2%。
年化收益率是：年收益÷投入的本金×100%，例：投入100万，年收益是20万，年化收益率是，20÷100×100%=20%。
年化收益率是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是万分之一，则年化收益率是3.65﹪（平年是365天）。因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。
1、根据计算方法不同，分为单利和复利
单利是指在借贷期限内，只在原***的本金上计算利息，对本金所产生的利息不再另外计算利息。复利是指在借贷期限内，除了在原来本金上计算利息外，还要把本金所产生的利息重新计入本金、重复计算利息。
2、根据与通货膨胀的关系，分为名义利率和实际利率
