二手房交易是批了贷款再过户，还是过户了再***？
在广州比较规范，保证双方风险。流程如下，先签买卖合同，然后买方申请***，银行和公积金审批后出同贷，再做首期资金监管，然后去房产交易中心办理过户手续，再到银行放款，然后买方收楼。
说一个我们的流程:看房-谈价(买卖双方可面谈)-谈妥细节审核客户资质以及房屋查档-买卖双方都没问题签三方合同-定金(房子无非银行抵押或者二抵直接可付房东，除此之外需银行监管)定金200万以下最高20%，20万封顶，200万以上10%，50万封顶--报评估及银行面签-待审批通过后，客户做除定金之外的首付款银行资金监管，足额到账后再递件过户，-取新证，两个工作日内业主自动收监管的首付款-做客户抵押。中途我们不接触客户业主任何钱款，全部走银行监管，有合作银行，各个流程方便快捷安全。
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